Makelaars in Portugal hebben meer vertrouwen in de positieve ontwikkeling van de koop- en verkoopmarkt van woningen dan in de huurmarkt in het tweede kwartaal van 2025.

Dit blijkt uit de meest recente Real Estate Sector Sensitivity Index (ISSI), berekend door idealista op basis van een enquête uitgevoerd onder professionals in de sector. Dit gevoel kan worden verklaard door het feit dat er meer stimulansen zijn om huizen te kopen dan om te huren (zoals dalende rentetarieven en meer overheidssteun voor jongeren).

Toch werd er een lichte daling van het vertrouwen in de woningverkoopmarkt vastgesteld (tot 74,3 punten in het tweede kwartaal van 2025 op een schaal van 0 tot 100) in vergelijking met het begin van dit jaar (74,7 punten), wat kan worden verklaard door de recente geopolitieke evolutie van de externe economie, samen met de politieke crisis in het land. De vooruitzichten voor huur bleven hetzelfde (57,3 punten), zoals blijkt uit gegevens verzameld bij de ISSI.

Huizen huren

Op de huurmarkt is het sentiment minder gunstig met betrekking tot nieuwe aanbiedingen van huurwoningen en de ondertekening van nieuwe contracten. Bijna vier op de 10 makelaars geven toe dat ze meer huurwoningen in portefeuille zullen hebben, maar 27% zegt dat het aantal aanbiedingen gelijk zal blijven. En 15,7% denkt nog steeds dat er minder aanbod zal zijn.

Volgens vastgoedprofessionals die door idealista zijn ondervraagd, zal het verhuren van woningen een vergelijkbaar traject volgen. Meer dan een derde van de experts schat dat ze meer woningen zullen verhuren, terwijl 31% zegt dat ze hetzelfde niveau zullen handhaven. Ook meldt 15,7% dat ze tot en met juni minder woningen zullen verhuren.

Wat de prijzen betreft, voorspellen de meeste makelaars dat de huizenhuren in Portugal in het tweede kwartaal van 2025 zullen stabiliseren. Slechts 23% denkt dat de huren zullen stijgen. Aan de andere kant verwacht 12,9% juist een daling van de huren.