היכן המקומות הזולים ביותר בפורטוגל לנכס?

Imovirtual שית פה את הברומטר האחרון שלה, המתייחס להתפתחות מחירי השכירות והמכירה הממוצעים המפורסמים בפורטוגל, כולל איים. הנתונים משווים את נתוני פברואר 2025 לאלה של החודש הקודם, ינואר 2025, ועם התקופה המקבילה אשתקד, פברואר 2024.

נכסים להשכרה

ביחס לערך הממוצע של נכסים להשכרה, הוא ממשיך לגדול, ומרשם עלייה של 8% במונחים שנתיים, היווה 100 יותר יקר ועלייה חודשית של 4%, ועולה מ -1,250 ל -1,300 דולר.

צפון

אזור הצפון רשם שינויים מגוונים במחירי השכירות. ברגאנה בלטה באחוזי הצמיחה הגבוהים ביותר, עם עלייה חודשית של 10% (500 עד 550) ועלייה שנתית של 22% (450 עד 550). ויאנה דו קסטלו רשמה גם עלייה חודשית של 7% (750 עד 800)

מצד שני, המשמר הציג את הירידה החודשית הגדולה ביותר, עם ירידה של -26% (680 עד 500), למרות שעדיין רשם עלייה שנתית משמעותית של 28%. וילה ריאל רשמה גם ירידה חודשית של -9% (550 ל-500), אך צמיחה שנתית של 14%. עם זאת, כמה מחוזות שמרו על יציבות המחירים בהשוואה לחודש שעבר, כגון בראגה (900) ואביירו (900), ופורטו (1,200), למרות עלייתה הקלה (+ 4% בהשוואה לחודש הקודם), החזירה את

מרכז

המרכז רשם יציבות יחסית במחירי השכירות, עם כמה שינויים מזדמנים. לייריה הייתה הצמיחה החודשית הגבוהה ביותר, עם עלייה של 6% (800 עד 850), אם כי היא הראתה ירידה שנתית קלה של -4%. עם זאת, הערכים "נותרו יציבים בקסטלו ברנקו (600), קוימברה (750) ובסנטארם (800). ליסבון גם רשמה צמיחה חודשית של 6%, והגיעה ל -1,800, והתגבשה כמחוז היקר ביותר במדינה להשכרה

דרום

הדרום רשם וריאציות משמעותיות, עם כמה עליות משמעותיות. פארו וסטאבול רשמו עליות חודשיות של 4%, ועלו ל -1,250, ונשארו בין המחוזות היקרים ביותר להשכרה. בג'ה בלטה עם העלייה החודשית הגדולה ביותר של 8% (695 עד 750), בעוד שבאורה הייתה עלייה שנתית מרשימה של 42%, למרות ירידה חודשית קלה של -1% (1,000 עד 995). מצד שני, פורטלגרה רשמה את הירידה החודשית הגדולה ביותר באזור, עם ירידה של -8% (600 עד 550), אם כי היא רשמה עלייה של 5% בהשוואה לשנה הקודמת

איים

באיים שוק השכירות הראה תנודתיות מסוימת. האי טרסיירה רשם צמיחה חודשית משמעותית של 21% (700 עד 850), בעוד האי סאו מיגל שמר על הערך של 900, והתבסס כאי עם הצמיחה השנתית הגבוהה ביותר (+29%). האי מדיירה רשם ירידה חודשית קלה של -3% (1,600 עד 1,550), אך עדיין מראה עלייה של

מכירת נכסים

לגבי מחיר המכירה הממוצע ברמה הלאומית, חלה עלייה של 3% בפברואר 2025 בהשוואה לחודש הקודם, ועלה מ -380,000 ל -390,000. במונחים שנתיים, המחירים רשמו צמיחה של 20%, המהווה עלייה של 65,100 לעומת פברואר 2024 (324,900 ל-390,000).

צפון

באזור הצפון המשיכו מחירי המכירה לעלות, בדגש על ויסאו, שרשמה את העלייה החודשית הגדולה ביותר באזור, עם +9% (-180,000 ל -196,750), וצמיחה שנתית של 12% (-175,000 עד -196,750). ויאנה דו קסטלו בלטה גם היא, עם עלייה חודשית של 4% (269 אלף עד 279 אלף יורו), ופורטו, שראתה מחירים צומחים ב -2% בחודש האחרון (372 אלף עד 380 אלף יורו), וצברה עלייה שנתית של 19%. ברגאנה רשמה ירידה של 4% בהשוואה לינואר (125,000 עד 120,000$), ונותרה יציבה בהשוואה לפברואר 2024. וילה ריאל רשמה ירידה חודשית קלה של -2%, אך צמיחה שנתית של 9%

מרכז

אזור המרכז הראה שינויים מתונים במחירי המכירה. גולת הכותרת היא ליסבון, אשר רשמה עלייה חודשית של 5% (555,000 עד 580,000), והשיגה צמיחה שנתית משמעותית של 29%. קוימברה הראתה גם עלייה חודשית של 5% (215,000 ל-225,000 $), בעקבות מגמת השוק החיובית. לייריה שמרה על צמיחה יציבה, עם עלייה חודשית קלה של 1% וצמיחה שנתית של 10%. מצד שני, קסטלו ברנקו רשם ירידה חדשה של -1% בהשוואה לחודש הקודם וצובר ירידה שנתית של -2%, ונשאר אחד האזורים הנגישים ביותר באזור

דרום

בדרום נרשמו מחירי המכירה הממוצעים עליות משמעותיות, בדגש על Beja, שעלה ב -6% בחודש אחד (160,000 עד 170,000) ו -21% בשנה האחרונה. Ãvora ו- Setãºbal עקבו אחר מגמה זו, עם צמיחה חודשית של 5% וצמיחה שנתית של 23%. פארו נשאר אחד המחוזות היקרים ביותר באזור, עלה ב -4% בחודש האחרון וצבר צמיחה שנתית של 13%.

איים

באיים הווריאציות היו ניכרות יותר במקומות מסוימים. האי פייאל היה גולת הכותרת הגדולה, ורשם הערכה חודשית מרשימה של 77% (175,000 עד 310,000) וצמיחה שנתית של 70%. האי מיגל שמר על צמיחה יציבה, וגדל ב -2% בחודש האחרון ו -40% בשנה האחרונה. האי פורטו סנטו גם עקב אחר מגמה זו, וגדל ב -5% בחודש ו -27% בשנה.

מצד שני, כמה איים רשמו ירידות, כמו האי גרסיוסה, שירד ב -13% בחודש האחרון, ואי פלורס, שצבר ירידה שנתית של -20%.