אזרחים שאינם באיחוד האירופי מובילים חיפוש אחר בתים בפורטוגל

חיפוש בתים על ידי זרים פריפיק | מפות גוגל ונסה סוזה ונסה סוזה במרץ 31, 2025, 9:11 מאירופה או פינות אחרות בעולם לפורטוגל. זרים רבים מגיעים לארצנו מדי שנה מתוך כוונה לקנות או לשכור בית, המבקשים לשפר את איכות חייהם או השקעה רווחית. ולמרות שיש פחות תמריצי מס זמינים עבור סוג זה של פרופיל לקוחות נדל"ן, אלה שגרים מחוץ לגבולות אירופה הם המעוניינים ביותר לארוז את התיקים שלהם ולעבור לפורטוגל, על פי הנתונים העדכניים ביותר של אידיאליסטה/נתונים

הביקוש לדיור בפורטוגל על ידי אזרחים המתגוררים מחוץ לאיחוד האירופי ממשיך להיות גבוה יותר מאשר אלה המתגוררים באחת ממדינות האיחוד האירופי, הן מבחינת קניית בית והן השכרה (בהיותם אקספרסיביים יותר במקרה האחרון), על פי נתונים של אידיאליסטה/נתונים.

חלה גם עלייה קלה בריבית מצד אזרחים שאינם באיחוד האירופי בבתים לרכישה והשכרה בפורטוגל לקראת סוף 2024 (ל -54% ו 63.8% מסך הביקוש הבינלאומי בהתאמה), אם כי זה עדיין רחוק מהערכים שנרשמו בסוף 2022, לפני שנכנסו לתוקף שינויים בהטבות המס לזרים.

בערך בתקופה זו (בדצמבר אשתקד) פורסמה בעיתון הרשמי הפקודה המיוחלת שהסדירה את תמריץ המס למחקר מדעי וחדשנות (IFICI+), המחליף למשטר NR הישן.

ביקוש בינלאומי

זרים החיים מחוץ לאיחוד האירופי - כמו ברזילאים או צפון אמריקאים, למשל - מובילים את החיפוש אחר בתים למכירה בפורטוגל ב -15 ערים מרכזיות. בפונטה דלגדה, באיים האזוריים, שבעה מתוך כל עשרה זרים המעוניינים לקנות בית בארצנו גרים מחוץ לגבולות אירופה. שיעור הביקורים הבינלאומיים מעבר למרחב הקהילתי גבוה גם הוא מ -64% בבראגה, קוימברה וויזאו.

רוב הביקוש הבינלאומי לרכישת בתים בפורטו הגיע גם מחוץ לאיחוד האירופי (60.4%), כמו גם בליסבון (60.2%), על פי אותם נתונים של אידיאליסטה/נתונים לרבעון האחרון של 2024. בפארו, פורטלגרה, גוארדה, ויאנה דו קסטלו וברגנסה, זרים המתגוררים במדינות האיחוד האירופי היו אלה שהכי חיפשו בתים לקנות בפורטו

בשנה שעברה חלה עלייה בביקוש לרכישת בתים על ידי תושבים מחוץ לאיחוד האירופי ב -11 עיריות, כפי שקרה בברגנסה, פורטו, פונשל וליסבון. התפתחות האינטרס שלהם נותרה כמעט ללא שינוי בחמש ערים גדולות (בראגה, סטובל, סנטרם, וילה ריאל וויסאו). וזה נפל בגוארדה, לייריה, פונטה דלגדה וקסטלו ברנקו.

כמעט לכל 20 בירות המחוז הפורטוגזי יש ביקוש להשכרה של בתים על ידי זרים מחוץ לאיחוד האירופי שהוא גבוה בהרבה מההתעניינות שמעוררים אלה המתגוררים בגבולות אלה - היוצא מן הכלל היחיד הוא פונשל, באי מדיירה (47.8%).

ויסו היא העיר הגדולה בה זרים מחוץ לקהילה האירופית שולטים בביקוש בשוק השכרת הדיור (80.2%), ואחריה בראגה (78.2%) ולייריה (75.1%). גם בפורטו (65.7%), ליסבון (59.8%) ופארו (56.3%) משפחות אלה

בשנה האחרונה גדל הביקוש לבתים להשכרה על ידי זרים מחוץ לאיחוד האירופי ב -11 עיריות, כאשר פורטלגרה, פארו ופונשל הובילו את העליות. מצד שני, אינדיקטור זה התייצב באווירו ונפל בשמונה עיריות (גוארדה, קסטלו ברנקו, סנטרם, ויסאו, לייריה, בראגנסה, בג'ה וויאנה דו קסטלו).