La crescita media annua dei prezzi delle case nei 56 mercati coperti dal Knight Frank Global House Price Index è rallentata al 3,6% nei 12 mesi fino alla fine del primo trimestre del 2023.

Guardando all'orizzonte temporale, sembra che i prezzi delle case stiano aumentando al "ritmo annuale più lento" dal terzo trimestre del 2015", concludono in un comunicato inviato alle redazioni. L'aumento dei prezzi delle case a livello globale si è quindi ridotto rispetto al recente picco dell'11,1% registrato nel primo trimestre del 2022 (ultimi 12 mesi), quando i mercati globali erano in espansione all'indomani della pandemia.

Analizzando i dati relativi all'ultimo anno conclusosi nel primo trimestre del 2023, risulta che i prezzi delle case sono aumentati nella maggior parte dei Paesi (in 39 dei 56 analizzati). Al primo posto c'è la Turchia, dove i prezzi sono aumentati del 132,8%, a causa di una "inflazione galoppante". La top 3 con i maggiori aumenti dei prezzi delle case è completata dalla Macedonia del Nord (18,8%) e dalla Croazia (17,3%).

Il Portogallo compare nella top 10 dell'indice dei mercati in cui i prezzi sono cresciuti di più nell'ultimo anno (11,4%). In altri Paesi dell'Europa meridionale, invece, i prezzi delle case sono aumentati a un ritmo molto più lento: Spagna (3,1%) e Italia (1,1%).

Si nota inoltre che i prezzi delle case sono diminuiti in 17 Paesi del mondo, otto dei quali hanno subito una contrazione superiore al 5%, con la Corea del Sud (-15,7%), la Nuova Zelanda (-13%), Hong Kong (-10,3%) e la Svezia (-8,8%) in testa ai cali.