Portugalski rząd oficjalnie rozszerzył zakres kwalifikowalności do programu mieszkaniowego 1st Right, umożliwiając większej liczbie rodzin dostęp do wsparcia w obliczu rosnących kosztów mieszkaniowych. Nowy dekret, opublikowany w Diário da República, rozszerza program na gospodarstwa domowe wydające ponad 40% swoich dochodów na czynsz lub spłatę kredytu hipotecznego - próg, który teraz kwalifikuje się jako niestabilność finansowa.

Wcześniej zarezerwowany dla osób żyjących w jasno określonych "niegodnych warunkach", takich jak przeludnienie, brak podstawowych warunków sanitarnych lub ograniczony dostęp do mobilności, program uznaje teraz wysoki wskaźnik wydatków mieszkaniowych (ponad 40%) jako czynnik kwalifikujący. Posunięcie to ma na celu odzwierciedlenie rosnących trudności wielu rodzin w zabezpieczeniu i utrzymaniu przystępnych cenowo mieszkań.

Kwalifikowalność do programu nadal zależy od dochodu gospodarstwa domowego. Na przykład czteroosobowa rodzina (dwoje dorosłych i dwoje dzieci) może kwalifikować się do programu z miesięcznym dochodem brutto do 4 598 euro.

Według Patríci Gonçalves Costa, sekretarz stanu ds. mieszkalnictwa, rząd zidentyfikował już 5 414 bezpośrednich beneficjentów. Obecnie planuje dostarczyć 13 000 domów do lipca 2025 r. w ramach Narodowego Planu Odbudowy i Odporności (PRR).

Pomimo pierwotnych celów sfinansowania 26 000 domów do 2026 r., postępy były powolne, a do tej pory ukończono tylko około 2 000 jednostek. Aby uniknąć utraty istotnych funduszy europejskich, rząd wprowadza wyjątkowy mechanizm, który pozwala na zastąpienie wolniej realizowanych projektów bardziej zaawansowanymi. Ma to na celu utrzymanie planu mieszkaniowego na właściwym torze i dotrzymanie terminów PRR.

Rosnące zapotrzebowanie na przystępne cenowo mieszkania

Pilność sytuacji znajduje odzwierciedlenie w rosnącej liczbie rodzin żyjących w nieodpowiednich warunkach mieszkaniowych. Do tej pory w całym kraju zidentyfikowano 136 800 przypadków niekwalifikowalności mieszkaniowej. Aby sprostać skali wyzwania, rząd pracuje również nad nowymi narzędziami finansowania publicznego, w tym gwarancjami i liniami finansowania z Europejskim Bankiem Inwestycyjnym (EBI). Ich wdrożenie może jednak zostać opóźnione przez trwające zmiany polityczne.

Równolegle, lokalne strategie mieszkaniowe są aktualizowane w gminach, zapewniając, że regionalne reakcje są zgodne z szerszymi krajowymi celami mieszkaniowymi.