Portekiz'de bir emlak portalı olan Imovirtual, portal kullanıcılarına göre, geçtiğimiz yıl içinde mülk kiralama ve satın alma için en çok aranan şehirlerin sıralamasını yayınladı.

Lizbon, Vila Nova de Gaia ve Sintra, konut trendlerindeki değişiklikleri ve Portekiz'deki emlak piyasalarının dinamiklerini yansıtan ulusal tercihler olarak vurgulanmaktadır.

Kiralama Kiralama pazarında Lizbon, ortalama kira fiyatlarının 2023'e kıyasla %35 artmasına rağmen, geçen yıl ulusal talebin neredeyse beşte biri ile liderliğini koruyor.

Porto, toplam talebin %7'si ile ikinci sırada yer alırken, Sintra, toplam kiralık ev aramalarının %5'i ile takip ediyor. Vila Nova de Gaia, Amadora ve Loures de ev kiralama için popüler belediyeler olarak vurgulanmaktadır. Sintra'nın artan popülaritesi, ekonomik erişilebilirliği ve büyük şehir merkezlerine yakınlığı nedeniyle daha merkezi alanlara alternatif olarak kendisini pekiştirmesinden kaynaklanmaktadır..

Imovirtual'den alınan veriler ilginç bir keşif gösteriyor: Vila Nova de Gaia, ev alımları için ülkenin en çok aranan şehri haline geldi. Ortalama olarak, Vila Nova de Gaia'daki evlerin maliyeti yaklaşık 250.000€, Porto, Lizbon veya Sintra gibi şehirlerden daha cazip bir değerdir. Lizbon, ortalama konut fiyatının ulusal ortalamanın 375.000€ üzerinde olmasına rağmen, ev satın alma tercihleri açısından ikinci sırada yer alıyor. Sintra üçüncü sırada yer alıyor ve Lizbon yakınlarında yaşamak isteyenler için ancak daha rekabetçi fiyatlarla popüler bir seçim haline geliyor. Braga ve Maia da popüler yerler olarak öne çıktı ve büyük metropol alanların dışındaki şehirlere artan bir ilgi gösterdi.

Yine de, Portekizliler için bu şehirleri arayan birçok faktör var. Lizbon ve Porto, toplu taşıma araçlarına kolay erişim ve kentsel yaşam tarzı, iyi hizmetler ve iş fırsatları ile merkezde yaşamak isteyenler için favoridir. Bununla birlikte, yüksek fiyatlar, konutların daha uygun olduğu Sintra ve Vila Nova de Gaia gibi şehirlere artan bir şekilde talebi artırıyor

.

Örneğin Sintra, ekonomik erişim, çevre kalitesi ve Lizbon'a yakınlığı kombinasyonu nedeniyle çekici hale geldi. Vila Nova de Gaia, dinamik büyüyen ekonomisi, Porto'ya kolay erişimi ve genel olarak kaliteli yerel altyapısı ile daha düşük yaşam maliyetlerini yüksek konut kalitesi ile öne çıkıyor.

Piyasa eğil

imleri Imovirtual"e göre, bu sonuçlar Portekiz emlak piyasasında net bir eğilim gösteriyor: talebin kademeli olarak ademi merkeziyetsizleşmesi, Portekizliler daha rekabetçi fiyatlar ve daha dengeli bir yaşam tarzından etkilenen çevre şehirleri büyük şehir merkezlerine tercih ediyor. Aynı zamanda yaşam tarzındaki değişikliklerden, tele-çalışmadan ve daha geniş yaşam alanlarının gerekliliğinden de etkilenen bu senaryo, merkezlerden uzakta yaşamanın önümüzdeki birkaç yıl içinde daha popüler hale gelebileceğini, yatırımcılar için yeni fırsatlar yaratabileceğini ve daha az geleneksel alanlarda gayrimenkul dinamiklerini artırabileceğini öne

sürüyor.