على الرغم من السياق الحالي لعدم اليقين، ترسم دراسة «توقعات العقارات الأوروبية H1 2025"، التي نشرتها BNP Paribas Real Estate بالشراكة مع Worx، سيناريو متفائلاً.

يشير التحليل إلى علامات التحول الإيجابي في القطاع، بدعم من انخفاض التضخم والتيسير التدريجي لأسعار الفائدة الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى التمويل - على الرغم من أن تكاليف الديون لا تزال أعلى مما كانت عليه في السنوات السابقة. هذا السيناريو يخلق ظروفًا لعودة المزيد من المستثمرين البديلين، وسد الفجوة في غياب المستثمرين الأساسيين التقليديين، وفقًا للدراسة التي أوردتها idealista

.

على الرغم من أن عدم استقرار السياسة التجارية العالمية يولد بعض الحذر، إلا أن التوقعات متفائلة: من المتوقع أن ينمو حجم الاستثمار في أوروبا، في المتوسط، بنسبة 7٪ سنويًا على مدى السنوات الخمس المقبلة. بالنسبة للبرتغال، يتوقع التقرير متوسط نمو سنوي قدره 5٪ في نفس الفترة.

تبدو لشبونة في وضع جيد بشكل خاص في التحليل: من بين 18 سوقًا أوروبيًا، تعتبر العاصمة الثالثة التي تتمتع بأكبر احتمالية للتقدير في قطاع المكاتب، والرابعة في مراكز التسوق والثامنة في قطاع الخدمات اللوجستية.

وعلى الرغم من العوائد المرتفعة، التي من المتوقع أن تستمر على المدى القصير، فإن توقعات زيادة رأس المال - مدفوعة بارتفاع الإيجارات - تدفع المستثمرين إلى تعزيز الإدارة النشطة لمحافظهم لضمان عوائد جذابة.