למרות ההקשר הנוכחי של אי הוודאות, המחקר 'תחזית הנכסים האירופית H1 2025', שפורסם על ידי BNP Paribas Real Estate בשיתוף עם Worx, מצייר תרחיש אופטימי.

הניתוח מצביע על סימנים למהפך חיובי בענף, הנתמך בירידת האינפלציה וההקלה ההדרגתית בריבית המרכזית, המקלות על הגישה למימון — למרות שעלויות החוב נשארות גבוהות בהשוואה לשנים קודמות. תרחיש זה יוצר תנאים להחזרתם של משקיעים אלטרנטיביים נוספים, וממלא את הפער בהיעדר משקיעי ליבה מסורתיים, כך עולה מהמחקר שדווח על ידי idealista

.

למרות שחוסר היציבות במדיניות הסחר העולמי מייצר זהירות מסוימת, התחזית אופטימית: היקף ההשקעות באירופה צפוי לגדול בממוצע ב -7% בשנה בחמש השנים הבאות. עבור פורטוגל, הדו"ח צופה צמיחה שנתית ממוצעת של 5% באותה תקופה.

ליסבון נראית במיקום טוב במיוחד בניתוח: מבין 18 שווקים אירופיים, היא נחשבת לבירה השלישית עם פוטנציאל ההערכה הגדול ביותר בתחום המשרדים, הרביעית במרכזי הקניות והשמינית בתחום הלוגיסטיקה.

למרות התשואות הגבוהות, שצפויות להישאר בטווח הקצר, הציפייה לעלייה בהון - המונעת על ידי עליית שכר הדירה - מובילה את המשקיעים לחזק את הניהול הפעיל של תיקיהם כדי להבטיח תשואות אטרקטיביות.