Trotz der derzeitigen Unsicherheiten zeichnet die Studie European Property Outlook H1 2025", die von BNP Paribas Real Estate in Zusammenarbeit mit Worx veröffentlicht wurde, ein optimistisches Szenario.

Die Analyse deutet auf eine positive Trendwende in der Branche hin, die durch die sinkende Inflation und die allmähliche Senkung der Leitzinsen unterstützt wird, die den Zugang zu Finanzierungen erleichtern, auch wenn die Fremdkapitalkosten weiterhin höher sind als in den Vorjahren. Dieses Szenario schafft die Voraussetzungen für die Rückkehr von mehr alternativen Investoren, die die Lücke füllen, die durch das Fehlen der traditionellen Kerninvestoren entstanden ist, so die von idealista vorgelegte Studie.

Obwohl die Instabilität der globalen Handelspolitik eine gewisse Vorsicht hervorruft, sind die Aussichten optimistisch: Das Investitionsvolumen in Europa wird in den nächsten fünf Jahren voraussichtlich um durchschnittlich 7 % pro Jahr wachsen. Für Portugal prognostiziert der Bericht ein durchschnittliches jährliches Wachstum von 5 % im gleichen Zeitraum.

Lissabon erscheint in der Analyse besonders gut positioniert: Unter 18 europäischen Märkten gilt es als die drittgrößte Hauptstadt mit dem größten Wertsteigerungspotenzial im Bürosegment, die viertgrößte bei Einkaufszentren und die achtgrößte im Logistiksektor.

Trotz der hohen Renditen, die kurzfristig anhalten dürften, veranlasst die Erwartung eines Kapitalzuwachses - angetrieben durch steigende Mieten - die Investoren dazu, das aktive Management ihrer Portfolios zu verstärken, um attraktive Renditen zu gewährleisten.