有一种持续的误解，即葡萄牙人不在葡萄牙购买房地产，而外国人在推动房地产市场的发展。然而，当我们仔细观察时，数字显示出不同的情况。事实上，根据国家统计局（INE）的数据，约有 93.6%的住宅记录 购房 是由本国人购买的，只有6.4%是外国人购买的。此外，INE的以下统计数据提供了一个清晰的画面，即葡萄牙住宅市场正在以非常快的速度蓬勃发展，很难想象会突然下降。


在参考季度，非居民投资者占总交易量（2,783套住宅）的6.4%。 这 这意味着s比上一季度增加了2.0%。和对应s占总交易额的11.9%。在这个数据中，欧盟类别对应3.6%，其余国家对应2.8%。


在2022年第二季度，住房价格指数（IPHab）同比增长了13.2%，比上一季度高出0.3个百分点。 值得注意的是的增长 财产 体现在现有住房上。 增长了 14.7%相比之下，8.4%的新建住房的价格.


与今年前三个月相比，IPHab增长了3.1%（2022年第一季度为3.8%）。这里，现有住宅的指数变化率（3.9%）也超过了新住宅的变化率（0.6%）。


在2022年4月至6月期间，43,607套住房被售出，总价值为83亿欧元，这意味着与前一年同期相比，分别增加了4.5%和19.5%。按类别划分，现有住房交易达到35,742套，相当于同比增长1.8%。在新房方面，变化率较高，为18.9%，共成交7865套。


在分析期内，总共有38,181套住房 家庭获得的住房。 占 87.6% 占市场交易的87.6%或 7.2亿欧元。


成交的房产价值为83亿欧元。这占了 19.5%，比 的价值 2021年同一季度的价值。 从这个 总额 交易价值其中，63亿欧元对应于现有住房的交易 - 与2021年同期相比，增长16.8%。- 和2 亿欧元与新住房交易有关（同比增长29.0%）。


因此，与上一季度相比，2022年第二季度这些交易的价值增长了2.5%。在此期间，观察到的现有住宅交易价值的增长超过了新住宅的增长，分别为3.0%和1.2%。