"Esta ordenanza mantiene en vigor los valores aplicados durante el año 2024, que, a su vez, eran los mismos que los aplicados en el año 2023", reza el diploma firmado por la secretaria de Estado de Asuntos Fiscales, Cláudia Reis Duarte, y publicado en el Boletín Oficial.

Lo que está en cuestión es el valor medio de construcción por metro cuadrado, que en 2023 se fijó en 532 euros, más un 25%, tal y como se define en el Código Municipal del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (CIMI), lo que da como resultado los 665 euros antes mencionados.

El precio del metro cuadrado de construcción es uno de los elementos que componen la fórmula de cálculo del sistema de evaluación de la propiedad urbana y, en consecuencia, para determinar su valor de mercado imponible (VTP), sobre el que se aplica la tasa del IPTU.

A pesar de ser uno de los elementos que contribuyen a determinar el VPT de los inmuebles, este precio no se aplica automáticamente y sólo se refleja en las nuevas construcciones o en los inmuebles objeto de modificación o reconstrucción o tras una nueva valoración.

El precio por metro cuadrado a efectos del valor base de los inmuebles construidos se fijó en 600 euros en 2003 y 2004, pasando a 612,5 euros en 2005 y a 615 euros en 2006, valor en el que se mantuvo hasta 2008.

En 2009, debido a los efectos de la crisis financiera y económica que ya empezaban a notarse, bajó a 609 euros. Un año después, registró un nuevo descenso, hasta los 603 euros, nivel en el que permaneció congelado hasta 2018, habiendo subido hasta los 615 euros en 2019, valor en el que se mantuvo hasta 2021. En 2022 subió a 640 euros y al año siguiente a 665 euros.