Durante los tres últimos meses de 2024, alrededor del 10% de las viviendas anunciadas permanecieron menos de 24 horas en el mercado.

El porcentaje de alquileres exprés -es decir, casas en alquiler que se anuncian en idealista durante menos de un día- disminuye a medida que aumenta el rango de precios de alquiler de las viviendas. Este análisis revela que el 26% de las viviendas con un precio de hasta 750 euros al mes se alquilaron en menos de 24 horas. En menos de un día salieron del mercado el 14% de las viviendas con alquileres entre 750 y 1.000 euros/mes, el 7% de los inmuebles anunciados con precios entre 1.000 y 1.500 euros/mes y un 5% de las viviendas con precios superiores a 1.500 euros/mes.

Entre las nueve capitales con mayor oferta de viviendas en alquiler en el cuarto trimestre de 2024, Funchal fue la ciudad donde el porcentaje de viviendas alquiladas en menos de 24 horas fue mayor, alcanzando el 43% del total de operaciones. Le siguen Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisboa (8%), Oporto (6%), Faro (5%) y Braga (5%), que revelan los mismos datos.

Las viviendas asequibles se alquilan más rápido

Los alquileres más asequibles, con precios inferiores a 750 euros al mes, concentran gran parte de la demanda, marcando así las mayores tasas de alquiler exprés. En Faro, todas las viviendas en alquiler por menos de 750 euros/mes permanecieron menos de un día en la base de datos de idealista.

En Funchal, la mitad de las casas con alquileres más asequibles salen del mercado en menos de 24 horas. El porcentaje de alquileres expresados de casas más económicas fue elevado en Coimbra (43%), Lisboa (40%), Oporto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) y Viana do Castelo (20%).

A medida que aumentan los rangos de precios, disminuye el porcentaje de alquileres exprés, aunque en algunos mercados esta cifra sigue siendo significativa. En el caso de las viviendas de entre 750 y 1.000 euros, Funchal vuelve a liderar los alquileres exprés, con todas las viviendas alquiladas en menos de un día. Le siguen Aveiro (20%), Lisboa (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) y Oporto (6%).

En el caso de las casas con un coste mensual entre 1.000 y 1.500 euros, el 33% se alquilaron en menos de 24 horas en Funchal, el 10% en Lisboa, el 9% en Setúbal y el 5% en Oporto. Por último, en cuanto al alquiler de casas por más de 1.500 euros/mes, el 5% de las casas en Lisboa estuvieron en el mercado menos de un día y el 4% en Oporto. En las demás ciudades analizadas, no se registraron alquileres en el nivel de precios más elevado.