Esta tendência é destacada no "The Trend Report 2025", um relatório de tendências do mercado imobiliário desenvolvido anualmente pela Coldwell Banker Global Luxury, que destaca a crescente procura de destinos que proporcionem maior valor ao investimento.

Lisboa é a única cidade europeia referenciada no relatório como um dos destinos mais atractivos para o investimento imobiliário de luxo, a par de metrópoles como Los Angeles, São Francisco, Dubai, Singapura e Melbourne.

A capital portuguesa destaca-se como um destino de luxo acessível," combinando excelentes infra-estruturas com preços mais competitivos". De acordo com o relatório, Lisboa oferece um estilo de vida cosmopolita europeu a um custo significativamente inferior ao de outras metrópoles como Londres ou Paris, criando condições excepcionais para atrair investimento estrangeiro.

Tendências emergentes

Embora os investidores de luxo não sejam diretamente afectados pelas flutuações económicas globais, a procura de destinos onde o capital possa ser melhor rentabilizado tornou-se um fator-chave na decisão de compra.

O relatório salienta que, até 2025, os indivíduos com elevado património líquido darão prioridade a locais onde o seu capital possa ser optimizado, permitindo-lhes manter ou melhorar o seu estilo de vida e maximizar os investimentos. Neste contexto, Lisboa destaca-se como um destino de excelência, sendo um exemplo proeminente desta tendência ao combinar um mercado imobiliário em crescimento com um custo de vida mais acessível.

Apesar da valorização do mercado imobiliário nos últimos anos, a cidade mantém preços de imóveis mais acessíveis, bem como um custo de vida diário mais competitivo, o que a torna uma alternativa altamente atractiva para compradores internacionais.

"O mercado imobiliário de luxo está a evoluir e os compradores estão cada vez mais focados em maximizar o valor do seu investimento, sem comprometer a qualidade de vida. Na Coldwell Banker, temos assistido a um aumento da procura de propriedades que combinam exclusividade, conforto e um forte potencial de valorização contínua. Os nossos clientes - desde investidores estrangeiros a profissionais altamente qualificados e empresários portugueses - procuram mais do que apenas uma casa; procuram um estilo de vida alinhado com as suas aspirações", afirma Frederico Abecassis, CEO da Coldwell Banker Portugal.

Refletindo esta tendência de crescimento do mercado de luxo, em linha com a procura internacional, a Coldwell Banker Portugal tem vindo a cimentar a sua presença neste segmento, registando em 2024 um ticket médio de vendas, sob a insígnia Coldwell Banker Global Luxury, de 1.695.385€, superando os 1.542.237€ do ano anterior.

"Lisboa, assim como outras cidades portuguesas, continua a atrair investidores internacionais que procuram sofisticação, estabilidade e uma excelente oferta imobiliária a preços mais competitivos do que noutras capitais europeias. Portugal destaca-se não só pela relação qualidade/preço dos seus imóveis de luxo, mas também pela segurança, clima ameno e excelente oferta cultural e gastronómica. Estamos preparados para continuar a oferecer um serviço personalizado e especializado, assegurando que os nossos clientes encontram oportunidades de investimento alinhadas com as suas expectativas e objectivos financeiros", conclui o CEO da Coldwell Banker Portugal.