Cererea de locuințe de cumpărat în Portugalia este în creștere, atingând unul dintre cele mai ridicate niveluri din ultimii opt ani, la sfârșitul anului 2024. În Portugalia, cererea de apartamente de vânzare între 90.000 și 360.000 de euro a crescut în această perioadă

.

Datele de la idealista arată că interesul pentru apartamente și case de vânzare a crescut în 2024, ajungând chiar la un maxim istoric în vară, când a intrat în vigoare scutirea IMT Jovem. Și deși a scăzut puțin trimestrial, cererea de cumpărare a unei case a încheiat anul la unul dintre cele mai înalte niveluri înregistrate din 2018.

Această tendință de a se îndrepta spre cumpărarea unei case în Portugalia - fie pentru o primă reședință, o casă de vacanță sau o casă de închiriat ca afacere - a crescut în toate cele 20 de capitale districtuale între sfârșitul anului 2024 și aceeași perioadă a anului precedent, fără excepție. Și au existat chiar orașe în care valorile au fost mai mult decât dublate: acesta a fost cazul Portalegre, Beja și Ponta Delgada în cazul cererii de apartamente; și cazul Guarda în legătură cu locuințele

.

În capitala portugheză, a existat o creștere anuală mult mai mare a cererii de apartamente (+54%) decât pentru case (+10%). Și exact opusul a fost observat în Porto: interesul pentru case a crescut cu 32%, în timp ce interesul pentru apartamente a crescut cu doar 4% în ultimul an.

Cerere în funcție de preț

Familiile acordă mai multă atenție caselor de vânzare în Portugalia în toate intervalele de preț: de la cele mai ieftine la cele mai scumpe (costă mai mult de 1 milion de euro). Desigur, cererea de case mai accesibile este mult mai mare în comparație cu presiunea resimțită asupra caselor de lux și crește în fața lipsei de aprovizionare și a salariilor mici.

Cererea de apartamente care costă între 90.000 și 360.000 de euro a crescut în țară, cu creșteri de peste 63% de la an la an. Faptul că scutirea totală de la IMT Jovem este de până la 316 mii de euro poate contribui la explicarea acestor rezultate — merită să ne amintim că garanția publică pentru creditul imobiliar a început să fie aplicată abia la începutul acestui an. În această gamă de prețuri, apartamentele cu prețuri cuprinse între 150.000 și 210.000€ ies în evidență, deoarece cererea s-a dublat mai mult decât în ultimul an

.

Interesul pentru proprietățile de lux a urmat, de asemenea, o tendință ascendentă, deși mai puțin pronunțată, cererea de apartamente cu prețuri de peste 1 milion de euro crescând între 23% și 62% într-un an.

În cazul caselor de vânzare, a existat o creștere mai semnificativă a cererii (întotdeauna peste 60%) în proprietățile cu prețuri cuprinse între 120.000 și 360.000 EUR, arată aceleași date. Și s-a pus un accent deosebit pe casele care costă între 120.000 și 180.000 de euro, cererea crescând cu aproape

80% anual.

În Lisabona și Porto, nu a fost posibilă măsurarea cererii de apartamente de vânzare cu mai puțin de 120 de mii de euro - poate pentru că oferta de case mai ieftine în cele două mari orașe din țară este rară sau chiar inexistentă. Peste aceste valori, s-a constatat că casele de vânzare atrag mai multă atenție din partea cumpărătorilor, în special în capitală.

Apartamentele de vânzare în Lisabona între 180.000 și 210.000 de euro au dublat cererea în ultimul an. Și același lucru a fost valabil și pentru cele mai ridicate niveluri de preț dintre toate (peste 2 milioane de euro). Cea mai mică creștere a cererii în capital a fost observată în intervalul de prețuri cuprinse între 600.000 și 1 milion de euro, și chiar și atunci a fost de 40%.

În Porto, s-a observat o creștere de peste 30% a cererii de case între 210 mii și 270 de mii de euro, precum și într-un interval de preț mai mic (între 120 mii și 150 de mii de euro). Dar cea mai mare creștere a cererii în Porto a fost înregistrată în apartamente de vânzare între 1 și 2 milioane de euro (+59% într-un an). Au fost detectate și excepții în acest oraș: a existat o răcire a interesului pentru cumpărarea de case între 420 mii și 600 mii euro, precum și între 2 și 3 milioane de euro

.