Цены на продажу домов в Алгарве выросли на 13,8 % в 2024 году, согласно темпам изменения индекса цен на жилую недвижимость Confidencial Imobiliário за 4 квартал этого года.

Таким образом, рост цен в регионе превысил средний показатель по стране, который составил 11,0% за тот же период, а также 5,5% для Лиссабона и 7,8% для Порту.

Рост цен в Алгарве ускорился по сравнению с 2023 годом, когда он достиг 9,2 %, причем регион опередил как национальную тенденцию, так и Лиссабон и Порту, где темпы роста в 2024 году были ниже. В 2023 году цены на жилье выросли на 11,8 % на национальном уровне, на 6,3 % в Лиссабоне и на 10,7 % в Порту - темпы роста превысили те, которые были зафиксированы на соответствующих рынках в 2024 году.

Поведение цен в Алгарве в целом отражает показатели большинства рынков региона, где в 13 из 16 муниципалитетов было зафиксировано ускорение роста интереса.

Самые дорогие рынки, такие как Луле, Тавира и Лагос, достигли роста в 12,6%, 12,8% и 18,6% в 2024 году, соответственно, а также Фару с 11,5%.

В Вила-Реал-де-Санту-Антониу зафиксирован самый высокий рост цен в Алгарве в 2024 году - 26,0%.

Несмотря на эту преобладающую тенденцию, в трех муниципалитетах Алгарве рост цен снизился по сравнению с 2023 годом, и к ним относятся два наиболее важных рынка жилья в регионе, а именно Албуфейра и Портиман. В Албуфейре рост цен замедлился и даже перешел в отрицательную область, составив -0,6% в 2024 году, в то время как в Портимане замедление привело к росту всего на 4,7%. Другим рынком, где рост цен замедлился, стал Силвеш, где цены все же выросли на 10,8% в 2024 году.

По данным SIR- Residential Information System, средняя цена продажи жилья в Алгарве достигнет 2 966 евро/м2 в 2024 году. Луле закрепился в качестве самого дорогого рынка с продажами на уровне €4 138/м2 в 2024 году, в то время как все остальные совершали сделки на уровне ниже €3 500/м2. В Лагуше цены составили €3 460/м2, в Албуфейре - €2 909/м2, в Фару - €2 685/м2 и в Портимане - €2 630/м2.

Несмотря на динамику цен, объем продаж в регионе остался на уровне 2023 года, а в 2024 году ожидается 11 100 сделок. Этот объем отражает годовое изменение на -2,5%, в отличие от национальной тенденции, в Лиссабоне и Порту, где продажи выросли по сравнению с 2023 годом.