Ceny sprzedaży domów w Algarve wzrosły o 13,8% w 2024 r., zgodnie z roczną stopą zmian indeksu cen mieszkaniowych Confidencial Imobiliário za 4. kwartał roku.

Region odnotował zatem wzrost cen wyższy niż średnia krajowa, która wyniosła 11,0% w tym samym okresie, a także 5,5% w Lizbonie i 7,8% w Porto.

Zainteresowanie Algarve przyspieszyło w porównaniu z 2023 r., kiedy to osiągnęło 9,2%, przy czym region ten przeczył zarówno trendowi krajowemu, jak i Lizbonie i Porto, gdzie tempo wzrostu w 2024 r. było niższe. W 2023 r. ceny domów wzrosły o 11,8% w skali kraju, 6,3% w Lizbonie i 10,7% w Porto, czyli o więcej niż odnotowano na odpowiednich rynkach w 2024 roku.

Zachowanie cen w Algarve odzwierciedla wyniki większości rynków w regionie, gdzie 13 z 16 gmin odnotowało wzrost zainteresowania.

Najdroższe rynki, takie jak Loulé, Tavira i Lagos, osiągnęły wzrosty odpowiednio o 12,6%, 12,8% i 18,6% w 2024 r., a także Faro, z 11,5%.

Vila Real de Santo António odnotowała najwyższy wzrost cen w Algarve w 2024 r., ze wzrostem o 26,0%.

Pomimo tego dominującego trendu, w trzech gminach w Algarve wzrost cen stracił na sile w porównaniu z 2023 r., a wśród nich znalazły się dwa najważniejsze rynki mieszkaniowe w regionie, a mianowicie Albufeira i Portimão. W Albufeirze ceny zwolniły, wchodząc nawet na terytorium ujemne, z odchyleniem -0,6% w 2024 r., Podczas gdy w Portimão spowolnienie spowodowało wzrost o zaledwie 4,7%. Innym rynkiem, na którym nastąpiło złagodzenie aprecjacji, było Silves, gdzie ceny nadal rosły o 10,8% w 2024 roku.

Według SIR - Systemu Informacji Mieszkaniowej, średnie ceny sprzedaży mieszkań w Algarve osiągnęły 2 966 EUR/m2 w 2024 roku. Loulé umocniło się jako najdroższy rynek, ze sprzedażą na poziomie 4 138 EUR/m2 w 2024 r., podczas gdy wszystkie inne transakcje były poniżej 3 500 EUR/m2. Lagos ustaliło ceny na poziomie 3 460 EUR/m2, Albufeira na poziomie 2 909 EUR/m2, Faro na poziomie 2 685 EUR/m2, a Portimão na poziomie 2 630 EUR/m2.

Pomimo zachowania cen, region utrzymał sprzedaż na poziomie z 2023 roku, z szacowaną liczbą 11 100 transakcji w 2024 roku. Wolumen ten odzwierciedla roczną zmianę o -2,5%, w przeciwieństwie do trendu krajowego, w Lizbonie i Porto, gdzie sprzedaż wzrosła w porównaniu do 2023 roku.