Portugal har nått topp 3 av de mest attraktiva destinationerna för hotellinvesteringar i Europa och intar tredje plats i rankningen, tillsammans med länder som Spanien, på första plats, och Italien, på andra plats på pallen, enligt Publituris.

Staden Lissabon är för första gången med på denna ranking och intar fjärdeplatsen bland de mest attraktiva städerna för investeringar i hotellbranschen.

Uppgifterna förklaras i European Hotels Investor Intentions Survey 2025, som tagits fram av CBRE, där det framgår att investerarna visar "växande optimism när det gäller utvecklingen av den europeiska hotellsektorn", och att mer än 90 % planerar att behålla eller öka sina investeringar.

"Även om respondenterna förväntar sig att den geopolitiska situationen kommer att vara den största utmaningen för investeringar under 2025, fortsätter förtroendet för den europeiska hotellmarknaden att växa. Mer än 90% av investerarna är villiga att behålla eller öka sin kapitalallokering till sektorn. Sektorn erbjuder konkurrenskraftig avkastning och investerarnas inställning är fortsatt optimistisk, med goda lönsamhetsutsikter och relativ avkastning jämfört med andra tillgångsklasser som de främsta skälen till att öka sin allokering till hotell", säger CBRE i ett pressmeddelande.

Spanien fortsätter att vara den främsta investeringsdestinationen för andra året i rad, följt av Italien, som i år gick om Storbritannien på andra plats i rankingen.

Medan investeringar i Spanien "stöds av långsiktiga marknadsförutsättningar och en ihållande efterfrågan från turister", är det växande intresset för den italienska hotellsektorn "utbrett och drivs av landets diversifierade hotellutbud och framväxten av en ny grupp hotell i världsklass".

Portugal och Storbritannien delar tredjeplatsen, medan Frankrike och Grekland behåller fjärde respektive femteplatsen.

På stadsnivå fortsätter London att vara det främsta valet för investeringar. Madrid befäste sin ställning som den näst mest attraktiva staden för hotellinvesteringar, och Rom kompletterar topp 3, upp från fjärdeplatsen 2024. Lissabon och Barcelona kompletterar topp 4 respektive topp 5.

Enligt CBRE:s studie fortsätter investerarna att söka sig till den urbana produkten, och 65% av de tillfrågade anser att "gateway cities" är de mest attraktiva platserna, med tanke på "deras status som hubbar för långsiktig efterfrågan, med stöd av ett stabilt affärs- och fritidsresande".

I samma studie uppgav 12% av respondenterna att sekundära städer är de mest attraktiva investeringsmöjligheterna, "drivet av ett växande förtroende för tillväxtmarknader för turism, som stöds av förbättrad infrastruktur och förändrade resmönster".

"Den nuvarande obalansen mellan utbud och efterfrågan i Europa fortsätter att vara en nyckelfaktor för sektorn
", säger Kenneth Hatton, chef för europeiska hotell på CBRE. "Vi ser starka bud från potentiella köpare som vill förvärva de bästa tillgångarna, vilket återspeglas i hotellinvesteringsvolymerna förra året, som ökade med 34% jämfört med 2023, den största årliga ökningen
för någon sektor i regionen."

Duarte Morais Santos, hotelldirektör på CBRE Portugal, säger att "den portugisiska hotellsektorn har befäst sin position som en av de mest dynamiska i Europa, driven av en stabil turism och en alltmer sofistikerad marknad. Det faktum att Portugal har flyttat upp fyra positioner i denna ranking återspeglar erkännandet av dess robusthet och potential för hållbar tillväxt".