Le Portugal est entré dans le Top 3 des destinations les plus attractives pour l'investissement hôtelier en Europe, occupant la troisième place du classement, aux côtés de pays comme l'Espagne, à la première place, et l'Italie, à la deuxième place du podium, selon Publituris.

La ville de Lisbonne entre pour la première fois dans ce classement, occupant la quatrième place des villes les plus attractives pour les investissements dans l'industrie hôtelière.

Les données sont expliquées dans l'enquête European Hotels Investor Intentions Survey 2025, développée par CBRE, qui indique que les investisseurs font preuve d'un "optimisme croissant concernant la performance du secteur hôtelier européen", avec plus de 90% qui prévoient de maintenir ou d'augmenter leur allocation d'investissement.

"Bien que les répondants s'attendent à ce que la situation géopolitique soit le principal défi pour l'investissement en 2025, la confiance dans le marché européen de l'hôtellerie continue de croître. Plus de 90 % des investisseurs sont prêts à maintenir ou à augmenter leur allocation de capital au secteur. Le secteur offre des rendements compétitifs et le sentiment des investisseurs reste optimiste, avec de bonnes perspectives de rentabilité et une performance relative par rapport à d'autres classes d'actifs comme principales raisons d'augmenter leur allocation aux hôtels", a déclaré CBRE dans un communiqué de presse.

L'Espagne reste la première destination d'investissement pour la deuxième année consécutive, suivie par l'Italie, qui a dépassé cette année le Royaume-Uni à la deuxième place du classement.

Alors que l'investissement en Espagne est "soutenu par les fondamentaux du marché à long terme et une demande touristique soutenue", l'intérêt croissant pour le secteur hôtelier italien "est généralisé, porté par l'offre diversifiée du pays en matière d'hospitalité et l'émergence d'un nouveau groupe d'hôtels de classe mondiale".

Le Portugal et le Royaume-Uni se partagent la troisième place, tandis que la France et la Grèce conservent respectivement les quatrième et cinquième places.

Au niveau des villes, Londres reste le premier choix en matière d'investissement. Madrid a consolidé son statut de deuxième ville la plus attrayante pour les investissements hôteliers, Rome complétant le Top 3 des villes, alors qu'elle occupait la quatrième place en 2024. Lisbonne et Barcelone complètent les Top 4 et 5, respectivement.

Selon l'étude de CBRE, les investisseurs continuent de rechercher le produit urbain, 65% des personnes interrogées considérant les villes-portes comme les emplacements les plus attractifs, étant donné "leur statut de centres de demande à long terme, soutenus par la résilience des voyages d'affaires et de loisirs".

Dans la même étude, 12 % des personnes interrogées ont déclaré que les villes secondaires constituaient les opportunités d'investissement les plus intéressantes, "en raison de la confiance croissante dans les marchés touristiques émergents, qui sont soutenus par l'amélioration des infrastructures et l'évolution des habitudes de voyage".

"Le déséquilibre actuel entre l'offre et la demande en Europe reste un facteur clé pour le secteur
", a déclaré Kenneth Hatton, responsable des hôtels européens chez CBRE. "Nous observons de fortes offres de la part d'acheteurs potentiels désireux d'acquérir les meilleurs actifs, ce qui se reflète dans les volumes d'investissement hôtelier de l'année dernière, qui ont augmenté de 34 % par rapport à 2023, soit la plus forte augmentation annuelle
pour tous les secteurs de la région."

Duarte Morais Santos, directeur des hôtels chez CBRE Portugal, déclare que "le secteur hôtelier portugais a consolidé sa position comme l'un des plus dynamiques d'Europe, porté par un tourisme résilient et un marché de plus en plus sophistiqué. Le fait que le Portugal ait gagné quatre places dans ce classement reflète la reconnaissance de sa robustesse et de son potentiel de croissance durable".