Португалія увійшла до ТОП-3 найпривабливіших напрямків для інвестування в готельний бізнес в Європі, посівши третє місце в рейтингу, поряд з такими країнами, як Іспанія, що посіла перше місце, та Італія, яка зайняла другу сходинку п'єдесталу, за версією видання Publituris.

Місто Лісабон вперше увійшло до цього рейтингу, посівши четверте місце серед найпривабливіших міст для інвестицій в готельну індустрію.

Дані пояснюються в дослідженні European Hotels Investor Intentions Survey 2025, розробленому CBRE, в якому зазначається, що інвестори демонструють "зростаючий оптимізм щодо показників європейського готельного сектору", при цьому більше 90% планують зберегти або збільшити свої інвестиції.

"Хоча респонденти очікують, що геополітична ситуація буде основним викликом для інвестицій у 2025 році, впевненість у європейському готельному ринку продовжує зростати. Понад 90% інвесторів готові зберегти або збільшити свої капіталовкладення в цей сектор. Сектор пропонує конкурентоспроможну прибутковість, а настрої інвесторів залишаються оптимістичними, з хорошими перспективами прибутковості та відносною ефективністю порівняно з іншими класами активів, що є основними причинами для збільшення їхніх інвестицій у готелі", - йдеться у прес-релізі CBRE.

Іспанія другий рік поспіль залишається головним інвестиційним напрямком, за нею слідує Італія, яка цього року випередила Великобританію і посіла друге місце в рейтингу.

У той час як інвестиції в Іспанію "підтримуються довгостроковими фундаментальними показниками ринку і стійким туристичним попитом", зростаючий інтерес до італійського готельного сектора "широко поширений, що обумовлено диверсифікованою пропозицією країни в сфері гостинності і появою нової групи готелів світового класу".

Португалія і Великобританія розділили третє місце, а Франція і Греція зберегли за собою четверте і п'яте місця відповідно.

На рівні міст Лондон продовжує залишатися найкращим вибором для інвестицій. Мадрид зміцнив свій статус другого за привабливістю міста для інвестицій у готельний бізнес, а Рим замикає трійку лідерів, піднявшись з четвертої позиції, досягнутої у 2024 році. Лісабон і Барселона замикають Топ-4 і Топ-5 відповідно.

Згідно з дослідженням CBRE, інвестори продовжують шукати міський продукт, при цьому 65% респондентів вважають міста-шлюзи найбільш привабливими локаціями, враховуючи "їхній статус центрів довгострокового попиту, що підтримується стійкими діловими та туристичними подорожами".

У тому ж дослідженні 12% респондентів заявили, що другорядні міста є найбільш привабливими для інвестицій, "що зумовлено зростаючою довірою до туристичних ринків, які розвиваються, що підтримується покращенням інфраструктури та зміною моделей подорожей".

"Поточний дисбаланс між попитом і пропозицією в Європі продовжує залишатися ключовим фактором для сектору
, - коментує Кеннет Хаттон, керівник відділу європейських готелів CBRE. "Ми бачимо сильні пропозиції від потенційних покупців, які прагнуть придбати найкращі активи, що знайшло відображення в обсягах інвестицій у готельний бізнес минулого року, які зросли на 34% порівняно з 2023 роком, що є найбільшим річним приростом
для будь-якого сектору в регіоні".

Дуарте Мораіш Сантуш, директор департаменту готельного бізнесу CBRE Portugal, зазначає, що "португальський готельний сектор зміцнює свої позиції як один із найдинамічніших у Європі, що зумовлено стійким туризмом і дедалі вибагливішим ринком. Той факт, що Португалія піднялася на чотири позиції в цьому рейтингу, відображає визнання її надійності та потенціалу для сталого зростання".