Portugal hat es in die Top 3 der attraktivsten Ziele für Hotelinvestitionen in Europa geschafft und belegt den dritten Platz in der Rangliste, neben Ländern wie Spanien, das den ersten Platz belegt, und Italien, das den zweiten Platz auf dem Podium belegt, so Publituris.

Die Stadt Lissabon ist zum ersten Mal in dieser Rangliste vertreten und belegt den vierten Platz unter den attraktivsten Städten für Investitionen in die Hotelbranche.

Die Daten werden in der von CBRE entwickelten European Hotels Investor Intentions Survey 2025 erläutert, in der festgestellt wird, dass die Investoren "wachsenden Optimismus hinsichtlich der Leistung des europäischen Hotelsektors" zeigen, wobei mehr als 90 % planen, ihre Investitionen beizubehalten oder zu erhöhen.

"Obwohl die Befragten erwarten, dass die geopolitische Situation die größte Herausforderung für Investitionen im Jahr 2025 sein wird, wächst das Vertrauen in den europäischen Hotelmarkt weiter. Mehr als 90 % der Investoren sind bereit, ihre Kapitalallokation in diesem Sektor beizubehalten oder zu erhöhen. Der Sektor bietet wettbewerbsfähige Renditen, und die Stimmung der Investoren bleibt optimistisch, wobei die guten Rentabilitätsaussichten und die relative Outperformance im Vergleich zu anderen Anlageklassen die Hauptgründe für die Erhöhung ihrer Allokation in Hotels sind", so CBRE in einer Presseerklärung.

Spanien bleibt das zweite Jahr in Folge das Top-Investitionsziel, gefolgt von Italien, das in diesem Jahr das Vereinigte Königreich auf den zweiten Platz der Rangliste verdrängt hat.

Während Investitionen in Spanien "durch langfristige Marktfundamentaldaten und eine anhaltende touristische Nachfrage unterstützt werden", ist das wachsende Interesse am italienischen Hotelsektor "weit verbreitet, angetrieben durch das diversifizierte Gastgewerbeangebot des Landes und das Entstehen einer neuen Gruppe von Weltklassehotels".

Portugal und das Vereinigte Königreich teilen sich den dritten Platz, während Frankreich und Griechenland den vierten bzw. fünften Platz belegten.

Auf der Ebene der Städte ist London weiterhin die erste Wahl für Investitionen. Madrid festigte seinen Status als zweitattraktivste Stadt für Hotelinvestitionen, und Rom vervollständigt die Top-3-Städte, nachdem es im Jahr 2024 noch an vierter Stelle lag. Lissabon und Barcelona vervollständigen die Top 4 bzw. 5.

Laut der CBRE-Studie suchen Investoren weiterhin das urbane Produkt, wobei 65 % der Befragten Gateway-Städte als die attraktivsten Standorte ansehen, da sie als langfristige Nachfragezentren gelten, die durch einen stabilen Geschäfts- und Freizeitverkehr unterstützt werden".

In der gleichen Studie gaben 12 % der Befragten an, dass sekundäre Städte die attraktivsten Investitionsmöglichkeiten darstellen, "angetrieben durch das wachsende Vertrauen in die aufstrebenden Tourismusmärkte, die durch eine verbesserte Infrastruktur und veränderte Reisemuster unterstützt werden".

"Das derzeitige Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage in ganz Europa ist nach wie vor ein Schlüsselfaktor für den Sektor
", sagte Kenneth Hatton, Leiter der europäischen Hotels bei CBRE. "Wir sehen starke Angebote von potenziellen Käufern, die die besten Objekte erwerben wollen, was sich im Hotelinvestitionsvolumen des letzten Jahres widerspiegelt, das im Vergleich zu 2023 um 34 % gestiegen ist, der größte jährliche Anstieg
für jeden Sektor in der Region."

Duarte Morais Santos, Hoteldirektor bei CBRE Portugal, sagt, dass "der portugiesische Hotelsektor seine Position als einer der dynamischsten in Europa konsolidiert hat, angetrieben durch einen robusten Tourismus und einen zunehmend anspruchsvollen Markt. Die Tatsache, dass Portugal in dieser Rangliste um vier Plätze aufgestiegen ist, spiegelt die Anerkennung seiner Robustheit und seines Potenzials für nachhaltiges Wachstum wider".