Підтверджено, що молоді люди у віці до 35 років зможуть скористатися звільненням від сплати податку на прибуток і гербового збору при купівлі першого житла вартістю до 316 772 євро - незалежно від їхнього доходу - а також державною гарантією до 15% від вартості придбання, з обмеженням до 450 000 євро.

Ці заходи були представлені прем'єр-міністром Луїсом Монтенегро наприкінці засідання Ради міністрів, присвяченого питанням молоді, яке відбулося в Бразі. Мета уряду полягає в тому, щоб вони набули чинності з 1 серпня.


Звільнення від сплати ПНД та гербового збору

Повне звільнення від податку на нерухомість та гербового збору передбачено для будинків вартістю до 4-го розряду, тобто до 316 772 євро. Для будинків більшої вартості, як пояснив Луїс Монтенегро, передбачено звільнення від сплати податку на частину вартості до 316 772 євро, а податки сплачуватимуться з частини вартості від 316 772 євро до 633 453 євро.

За словами міністра молоді та модернізації Маргарити Бальсейру Лопеш, уряд фінансово компенсує муніципалітетам цю втрату доходів.

Міністр додала, що цей захід ще має бути законодавчо закріплений у парламенті, але має запрацювати з 1 серпня. Спочатку запит на звільнення від сплати податку потрібно буде подавати особисто до Фінансової служби.

Вартість, з якої стягується податок на нерухомість, є найбільшою між вартістю, зазначеною в реєстрі нерухомості (тобто податковою базою будинку, з яким здійснюється операція), і балансовою вартістю (тобто ціною продажу).


Державна гарантія до 15% від вартості придбання

Також було затверджено механізм державної гарантії у розмірі до 15% від вартості придбання житла з лімітом придбання 450 тис. євро.

Державна гарантія призначена для молодих людей у віці від 18 до 35 років, з доходом до 8-ї податкової шкали IRS, тобто 81 199 євро річного оподатковуваного доходу.

Щоб скористатися цим заходом, молоді люди не можуть бути власниками нерухомості і не можуть вже користуватися державними гарантіями.

Окрім обмежень, пов'язаних з віком, вартістю транзакції та рівнем доходу, доступ до цієї державної гарантії також вимагає, щоб молоді люди мали податкове резидентство в Португалії.

Ще однією умовою є те, що державна гарантія призначена для того, щоб дозволити банку профінансувати всю вартість угоди з купівлі житла. Пам'ятайте, що чинні правила визначають, що кредит не може перевищувати 90% вартості будинку (для цієї мети вважається найнижча вартість між вартістю придбання та оціночною вартістю).