Airbnb要求市政厅停止将当地住宿"作为住房短缺和旅游业过剩的替罪羊"。

Airbnb 平台为制定当地住宿与酒店之间的平衡规则（这将遏制酒店 "无节制的房地产投机"）进行辩护，认为 CML 希望为该市制定的新规则将 "不公平地损害 "里斯本 24 个教区中 20 个教区 "希望出租部分或全部住房以平衡家庭预算 "的家庭，而地方当局则为 "欧洲首都第三大酒店扩张 "提供便利。

据旅游住宿公司称，在控制 AL 的同时，市政府允许 "在市内新建超过 54 个酒店项目"，这将增加 7 000 多个旅游房间，"这些房间本可以用于经济适用房"。

在继续批准新酒店许可证的同时，限制 AL 以打击过度旅游是无效的，"他强调说，"新酒店项目中有 30 个位于旅游压力较大的教区"。

Airbnb 还认为，会展管理委员会应 "暂停在教区一级批准和建设新酒店，并鼓励将陈旧酒店改造成经济适用房的计划"。

不相称

商会的建议 "实际上禁止所有新的 AL 许可，包括'客房'模式"，"不成比例"，因为它 "没有区分 "专门用于旅游出租的 "房地产投资 "和偶尔分享自己住房的家庭活动，Airbnb 认为 "对住房市场没有任何相关影响"。

另一方面，市政当局无视 "可以从旅游业分散化中受益的教区的特殊性"，此外还 "以一种矛盾的方式 "承诺减轻游客压力，"同时促进酒店的扩张"。

"在继续批准新酒店许可证的同时，限制 AL 以打击过度旅游是无效的：在 54 个新酒店项目中，有 30 个位于游客压力较大的教区"，并补充说，拟议的规则还将 "强化歧视性旅游模式，将预算较少的游客排除在外"。

Airbnb 愿意与 CML 合作，制定相称的非歧视性规则，包括数据共享，以避免 "横向和不相称的法规产生适得其反的效果"。

此外，该组织还认为，应通过 "在教区一级使用公平指数来界定租赁区域"，对每个教区的实际情况进行评估，并在规则中 "明确 "区分不同类型的 "AL"。

"里斯本 Airbnb 上的大多数房东都是家庭，他们共享一个房间或自己的房子。Airbnb 希望保护这些里斯本家庭偶尔出租其主要或度假房屋的权利，帮助他们在生活成本上升的情况下赚取额外收入"。

据该平台称，拟议的法规并不能解决该市的住房问题，该市有超过 47740 处空置房，几乎相当于该市住房总量的 15%。

条例

由里斯本市议会提出的《地方住房市政条例》（RMAL）修订草案在本周二之前一直在公开征求意见，PSD/CDS-PP、PS、BE、Livre 和 PCP 都提出了建议。

该文件主张采取措施，"确保在所有教区实现旅游业与住房之间的理想平衡"，并建议将 AL 机构与传统家庭住宿的比例降至 5%。

该提案还限制了 AL 产权的可转让性，并规定只有在相对封闭的地区才能以房间的形式登记 AL 单位，而且只能登记在类型等于或大于 T2 的住房中。