Ge@@

organiseer deur Rede H - die National Housing Studies Network, wat akademici, burgerlike samelewing, die derde sektor en openbare en private instellings bymekaar bring - die bespreking met die titel “Laat ons praat oor huurbeheer? ”, daarop gemik om die 'taboe' rondom huurregulering te breek. Die paneel het geograwe, ekonome en 'n argitek ingesluit, wat almal saamstem dat die gesprek nou politieke en akademiese grond kry.

Simone Tulumello, 'n navorser aan die Universiteit van Lissabon, het aangevoer dat huurbeheer nou noodsaaklik is in Portugal, waar openbare behuising slegs 2% van die mark uitmaak. Volgens sy mening is regulering die enigste manier om 'n “heeltemal ongereguleerde” stelsel te beperk en behuising vinnig meer bekostigbaar vir plaaslike inwoners te maak.

In teenstelling hiermee het die ekonoom Susana Peralta van NOVA SBE gewaarsku oor die langtermynnadele van streng huurbeheer, insluitend markvervorming en swak teiken. Sy het bevraagteken of gereguleerde huur diegene in nood sou bereik, en het beklemtoon dat die uitbreiding van aanbod en die verhoging van markdeursigtigheid, soos deur middel van 'n nasionale huurregister, meer effektief sou wees

.

Tulumello het die debat as ideologie opgeraam: tussen diegene wat behuising as 'n basiese reg beskou en diegene wat dit as 'n kommoditeit behandel. As behuising reg moet wees, het hy gesê, is verskillende beleid - insluitend huurbeheer - nodig.

Peralta het egter gewaarsku teen prysregulering te haas. In plaas daarvan het sy gevra vir maatreëls om spekulatiewe beleggers te belasting, vakante eiendomme in gebruik te bring en langtermynhuurkontrakte te ondersteun. Sy het ook belastingaansporings vir welgestelde buitelanders gekritiseer en gesê dat hulle bydra tot stygende huur.

Albei het saamgestem dat daar geen enkele oplossing is nie. Soos Peralta dit gestel het, lê die wortel van die krisis in bevolkingsdruk op beperkte stedelike ruimtes - en die ekonomiese logika wat behuising aan die hoogste bieder toeken. Om behuisingsbeleid effektief te wees, het sy tot die gevolgtrekking gekom, moet hulle erken dat 'n huis meer as 'n finansiële bate is.