Akademisyenleri, sivil toplumu, üçüncü sektörü, kamu ve özel kurumları bir araya getiren Ulusal Konut Araştırmaları Ağı Rede H tarafından düzenlenen “Kira Kontrolü Hakkında Konuş alım mı?” başlıklı tartışma ”, kira düzenlemesi etrafındaki “tabuyu” kırmayı amaçladı. Panelde coğrafyacılar, ekonomistler ve bir mimar vardı ve hepsi konuşmanın şimdi siyasi ve akademik bir zemin kazandığını kabul etti.

Lizbon Üniversitesi'nden bir araştırmacı olan Simone Tulumello, kamu kon utlarının pazarın sadece% 2'sini oluşturduğu Portekiz'de kira kontrolünün artık gerekli olduğunu savundu. Ona göre, düzenleme “tamamen düzenlenmemiş” bir sistemi engellemenin ve konutları yerel sakinler için hızlı bir şekilde daha uygun hale getirmenin tek yoludur.

Buna karşılık, NOVA SBE'den ekonomist Susana Peralta, piyasa çarpıklıkları ve zayıf hedefleme de dahil olmak üzere katı kira kontrolünün uzun vadeli dezavantajları konusunda uyardı. Düzenlenmiş kiraların gerçekten ihtiyacı olanlara ulaşıp ulaşmayacağını sorguladı ve arzın genişletilmesinin ve ulusal bir kira sicili aracılığıyla pazar şeffaflığını artırmanın daha etkili olacağını vurgul

adı.

Tulumello tartışmayı ideoloji olarak çerçeveledi: konutu temel bir hak olarak görenler ile onu bir meta olarak görenler arasında. Eğer konut doğru olacaksa, kira kontrolü de dahil olmak üzere farklı politikalara ihtiyaç olduğunu söyledi.

Ancak Peralta, fiyat düzenlemesine acele etmeye karşı uyardı. Bunun yerine, spekülatif yatırımcıları vergilendirmek, boş mülkleri kullanıma getirmek ve uzun vadeli kiralamaları desteklemek için önlemler çağrısında bulundu. Ayrıca zengin yabancılar için vergi teşviklerini eleştirdi ve bunların artan kiralara katkıda bulunduğunu söyledi.

Her ikisi de herkese uyan tek bir çözüm olmadığı konusunda hemfikirdi. Peralta'nın dediği gibi, krizin kökü sınırlı kentsel alanlar üzerindeki nüfus baskısında ve en yüksek teklifi verene konut veren ekonomik mantıkta yatıyor. Konut politikalarının etkili olması için, bir evin finansal bir varlıktan daha fazlası olduğunu kabul etmeleri gerektiği sonucuna vardı.