Rede H -National Housing Studies Network -verkosto, joka yhdistää tutkijoita, kansalaisyhteiskuntaa, kolmatta sektoria sekä julkisia ja yksityisiä instituutioita - järjesti keskustelutilaisuuden, jonka otsikkona oli "Puhutaanko vuokrasääntelystä?" ja jonka tavoitteena oli murtaa vuokrasääntelyyn liittyvä "tabu". Paneelissa oli mukana maantieteilijöitä, taloustieteilijöitä ja arkkitehti, jotka kaikki olivat yhtä mieltä siitä, että keskustelu on nyt saamassa poliittista ja akateemista jalansijaa.

Lissabonin yliopiston tutkija Simone Tulumello väitti, että vuokrasääntely on nyt välttämätöntä Portugalissa, jossa julkisten asuntojen osuus markkinoista on vain 2 prosenttia. Hänen mukaansa sääntely on ainoa tapa hillitä "täysin sääntelemätöntä" järjestelmää ja tehdä asunnoista nopeasti kohtuuhintaisempia paikallisille asukkaille.

NOVA SBE: n taloustieteilijä Susana Peralta varoitti sitä vastoin tiukan vuokrasääntelyn pitkän aikavälin haitoista, kuten markkinoiden vääristymisestä ja huonosta kohdentamisesta. Hän kyseenalaisti sen, saavuttaisivatko säännellyt vuokrat niitä todella tarvitsevia, ja korosti, että tarjonnan laajentaminen ja markkinoiden avoimuuden lisääminen esimerkiksi kansallisen vuokrarekisterin avulla olisi tehokkaampaa.

Tulumello luonnehti keskustelua ideologiseksi: se käydään niiden välillä, jotka pitävät asumista perusoikeutena, ja niiden välillä, jotka pitävät sitä hyödykkeenä. Jos asumisen halutaan olevan oikeus, tarvitaan erilaisia toimintalinjoja, myös vuokrasäännöstelyä, sanoi hän.

Peralta varoitti kuitenkin kiirehtimästä hintasääntelyä. Sen sijaan hän vaati toimenpiteitä keinottelevien sijoittajien verottamiseksi, tyhjien kiinteistöjen käyttöön ottamiseksi ja pitkäaikaisten vuokrasopimusten tukemiseksi. Hän kritisoi myös varakkaille ulkomaalaisille suunnattuja verokannustimia ja sanoi, että ne edistävät vuokrien nousua.

Molemmat olivat yhtä mieltä siitä, että yhtä ainoaa ratkaisua ei ole. Peralta totesi, että kriisin perimmäinen syy on rajalliseen kaupunkitilaan kohdistuva väestöpaine ja taloudellinen logiikka, jonka mukaan asunnot annetaan eniten tarjoavalle. Jotta asuntopolitiikka olisi tehokasta, sen on tunnustettava, että asunto on enemmän kuin taloudellinen hyödyke, totesi hän.