De acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário, a valorização trimestral tem vindo a acelerar desde meados do ano passado, na sequência da recuperação das vendas, num contexto de restrição persistente da oferta disponível. Assim, de um aumento de 1,8% no 2º trimestre de 2024, passou para uma taxa de 2,5% no trimestre seguinte e 4,1% no último trimestre do ano. O 1º trimestre de 2025 confirma que os preços mantêm uma curva ascendente intensificada, o que é imediatamente evidente no comportamento mensal do mercado. De fato, o curso do ano foi marcado por fortes aumentos mensais desde janeiro, que foram em torno de 2,0%, com um pico de 2,7% registrado em março, o maior aumento mensal desde 2007

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A alta dos preços também é visível na variação anual, que atingiu 15,8% em março de 2025. Esse é um aumento que já está 4,8 pontos percentuais acima dos 11,0% registrados no final do ano passado.

O rápido aumento dos preços continua refletindo a alta dinâmica da demanda, que se confirma mais uma vez no 1º trimestre de 2025, período em que se estima que 40.750 casas sejam vendidas no país. Esse é um volume que mantém o mercado negociado acima de 40 mil unidades, apesar de estar 5% abaixo do nível observado no trimestre anterior. Neste trimestre, houve 43.100 transações, um pico que inclui vendas que foram adiadas, por exemplo, como resultado de medidas como a garantia pública. Assim, o primeiro trimestre de 2025 permanece alinhado com o padrão registrado no quarto trimestre de 2024 e sustenta o nível de crescimento anual do mercado de cerca de 25%. De fato, as estimativas de vendas para o 1º trimestre de 2025 apontam para um aumento de 28% no número de casas vendidas em comparação com o mesmo trimestre do ano anterior.

Os preços médios de venda também refletem a evolução do Índice de Preços, atingindo €2.701/m2 no 1º trimestre de 2025, um valor que se compara aos €2.390/m2 que o número médio de transações registrou no 1º trimestre do ano passado.