根据Confidencial Imobiliário 的住宅价格指数，自去年年中以来，随着销售量的恢复，在供应量持续受限的情况下，季度升值速度不断加快。因此，2024 年第二季度的升幅为 1.8%，下一季度升幅为 2.5%，最后一季度升幅为 4.1%。2025 年第一季度证实，价格保持着一条不断强化的上升曲线，这一点从市场的月度行为中可以立即看出。事实上，自 1 月份以来，全年的月度涨幅一直保持在 2.0%左右，其中 3 月份的涨幅最高，达到 2.7%，这是自 2007 年以来的最高月度涨幅。

价格上涨也体现在年度变化上，2025 年 3 月达到 15.8%。这一增幅已比去年年底的 11.0%高出 4.8 个百分点。

房价的快速上涨继续反映了需求的高涨，这一点在 2025 年第一季度再次得到证实，预计在此期间全国将售出 40 750 套住房。尽管比上一季度下降了 5%，但这一成交量仍使市场交易量保持在 4 万套以上。本季度的交易量为 4.31 万套，其中包括因公共担保等措施而推迟的销售。因此，2025 年第一季度与 2024 年第四季度保持一致，并保持了约 25% 的年度市场增长水平。事实上，2025 年第一季度的销售量预计将比上年同期增长 28%。

平均销售价格也反映了价格指数的变化，2025 年第一季度达到 2701 欧元/平方米，与去年第一季度的平均成交价 2390 欧元/平方米相比，价格指数有所下降。