रिकॉर्ड तोड़ घर की कीमतों में वृद्धि

कॉन्फिडेंशियल इमोबिलियरियो के आवासीय मूल्य सूचकांक के अनुसार, उपलब्ध आपूर्ति के लगातार प्रतिबंध के संदर्भ में, बिक्री में सुधार के बाद, पिछले साल के मध्य से तिमाही वृद्धि में तेजी आई है। इस प्रकार, 2024 की दूसरी तिमाही में 1.8% की वृद्धि से, यह अगली तिमाही में 2.5% और वर्ष की अंतिम तिमाही में 4.1% की दर पर चला गया। 2025 की पहली तिमाही इस बात की पुष्टि करती है कि कीमतों में तेजी से ऊपर की ओर वक्र बना हुआ है, जो बाजार के मासिक व्यवहार में तुरंत स्पष्ट हो जाता है। वास्तव में, जनवरी के बाद से वर्ष के दौरान मजबूत मासिक वृद्धि दर्ज की गई है, जो लगभग 2.0% रही है, मार्च में 2.7% की चोटी दर्ज की गई है, जो 2007 के बाद सबसे

कीमतों में वृद्धि वार्षिक बदलाव में भी दिखाई दे रही है, जो मार्च 2025 में 15.8% तक पहुंच गई थी। यह एक वृद्धि है जो पिछले साल के अंत में दर्ज 11.0% से पहले ही 4.8 प्रतिशत अधिक है।

कीमतों में तेजी से वृद्धि मांग की उच्च गतिशीलता को दर्शाती है, जिसकी पुष्टि 2025 की पहली तिमाही में एक बार फिर हो जाती है, जिस अवधि में देश में 40,750 घरों के बेचे जाने का अनुमान है। यह एक ऐसा वॉल्यूम है जो पिछली तिमाही में देखे गए स्तर से 5% कम होने के बावजूद बाजार के कारोबार को 40 हजार यूनिट से ऊपर रखता है। इस तिमाही में, 43,100 लेनदेन हुए, एक शिखर जिसमें बिक्री शामिल है जिसे स्थगित कर दिया गया था, उदाहरण के लिए, सार्वजनिक गारंटी जैसे उपायों के परिणामस्वरूप। इस प्रकार, Q1 2025 Q4 2024 में दर्ज पैटर्न के अनुरूप बना हुआ है और लगभग 25% के वार्षिक बाजार विकास स्तर को बनाए रखता है। वास्तव में, 2025 की पहली तिमाही के लिए बिक्री का अनुमान पिछले वर्ष की इसी तिमाही की तुलना में बेचे गए घरों की संख्या में 28% की वृद्धि का संकेत देता है।

औसत बिक्री मूल्य मूल्य मूल्य सूचकांक के विकास को भी दर्शाते हैं, जो 2025 की पहली तिमाही में €2,701/m2 तक पहुंच गया था, एक ऐसा मूल्य जिसकी तुलना €2,390/m2 से की जाती है, जो पिछले वर्ष की पहली तिमाही में दर्ज किए गए लेनदेन की औसत संख्या के €2,390/m2 से तुलना करता है।