Portugalilaiset ovat kuitenkin etulinjassa etsimässä maasta yli miljoona euroa maksavia huippukoteja.

Portugalissa myytävien huippuluokan asuntojen kysyntä saavutti viime vuoden lopulla yhden korkeimmista tasoista kuuteen vuoteen. Vuosi 2025 on alkanut vahvasti, ja idealistan tietojen mukaan portugalilaiset edustavat valtaosaa (73 %) tästä kiinnostuksesta.

Ulkomaalaiset ovat myös merkittävästi edustettuina Portugalin luksusasuntojen etsinnässä, ja heidän osuutensa vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä oli 27 %. Tämä korostaa kansainvälisen kiinnostuksen vakiintumista luksusasuntojen ostamiseen maassamme sen jälkeen, kun Portugaliin sijoittamista, asumista ja työskentelyä koskevien verokannustimien loppuminen aiheutti järkytyksen, mukaan lukien kiinteistöinvestointeihin myönnettävien kultaisten viisumien loppuminen vuoden 2023 lopussa ja ei-paikallisen asukkaan järjestelmän loppuminen viime vuoden alussa.

Kansainväliset kansalaiset etsivät eniten myytäviä luksusasuntoja Portugalin saarilta, nimittäin São Miguelin saarella (Azorit) sijaitsevasta Ponta Delgadasta ja Madeiran saarella sijaitsevasta Funchalista, jossa heidän osuutensa kokonaiskysynnästä on yli 40 prosenttia. Kiinnostus on suurta myös Farossa, sillä neljä kymmenestä korkealuokkaista asuntoa etsivästä henkilöstä etsii asuntoa ulkomailta.

Lissabonissa ja Portossa vain noin joka viides luksusasunnon ostaja on ulkomaalainen.

Ulkomaiset ostajat

Kun analysoidaan maassa myytävien luksusasuntojen kansainvälisen kysynnän alkuperää, on selvää, että se oli tämän vuoden alussa eniten peräisin Yhdistyneestä kuningaskunnasta (15 prosenttia ulkomaisen kiinnostuksen kokonaismäärästä), kuten samoista tiedoista käy ilmi.

Yhdysvallat on toinen alkuperämaa, jolla on suurin painoarvo Portugalin premium-asuntojen ulkomaisessa kysynnässä (13,1 %) vuoden 2025 alussa. Tämä tarkoittaa sitä, että pohjoisamerikkalaiset, joilla on suuri ostovoima, sekä portugalilaiset maasta muuttaneet, pitävät edelleen silmällä Portugalin markkinoita aikana, jolloin Yhdysvaltain presidentin Donald Trumpin asettamien tullimaksujen synnyttämä kauppasota on lisännyt epävarmuutta maailmassa ja omassa maassaan.

Saksasta, Espanjasta, Ranskasta ja Alankomaista tulevien luksusasuntojen kansainvälinen kysyntä maassa on 10-5,5 prosenttia kansainvälisestä kokonaiskysynnästä. Ja Brasilia esiintyy seitsemäntenä, ja sen painoarvo huippuluokan asuntomarkkinoilla on alle 5 prosenttia.

Lissabonin kunnassa myynnissä olevien luksusasuntojen kysyntä on suurinta Yhdysvalloista, Espanjasta, Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Brasiliasta. Porton kunnassa taas USA:ssa, Espanjassa ja Ranskassa asuvien kiinnostus on huomattavaa.

Portugalin saarilla Funchalissa myytäviä luksusasuntoja kohtaan on suurta kiinnostusta Saksasta, Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Yhdysvalloista. Ponta Delgadassa suurin kansainvälinen kysyntä tulee Yhdysvalloista, Kanadasta ja Saksasta.