No entanto, são os portugueses que lideram a procura de casas premium para comprar no país, imóveis que custam mais de 1 milhão de euros.

A procura de casas premium para venda em Portugal atingiu no final do ano passado um dos valores mais elevados dos últimos seis anos. E 2025 começou em força, com os portugueses a representarem a grande maioria deste interesse (73%), segundo dados do idealista.

Os estrangeiros também têm uma representação significativa na procura de casas de luxo em Portugal, representando 27% do total no primeiro trimestre de 2025. Este facto evidencia a consolidação do interesse internacional na compra de casas de luxo no nosso país, após o choque sentido com o fim dos incentivos fiscais para investir, viver e trabalhar em Portugal, incluindo o fim dos vistos dourados para investimento imobiliário no final de 2023 e do regime de residente não habitual no início do ano passado.

É nas ilhas portuguesas que os cidadãos internacionais mais procuram casas de luxo para venda, nomeadamente em Ponta Delgada, na ilha de São Miguel (Açores) e no Funchal, na ilha da Madeira, onde representam mais de 40% da procura total. O interesse em Faro também é elevado, uma vez que 4 em cada 10 pessoas que procuram habitação de luxo o fazem a partir do estrangeiro.

Tanto em Lisboa como no Porto, apenas cerca de um em cada cinco potenciais compradores de casas de luxo são estrangeiros.

Compradores estrangeiros

Analisando a origem da procura internacional de casas de luxo para venda no país, verifica-se que foi a partir do Reino Unido que ela foi mais expressiva no início deste ano (representando 15% do total do interesse estrangeiro), indicam os mesmos dados.

Os EUA são o segundo país de origem com maior peso na procura estrangeira por casas premium em Portugal (13,1%) no início de 2025. Isto significa que os norte-americanos com elevado poder de compra, bem como os emigrantes portugueses naquele país, continuam de olho no mercado português, numa altura em que a guerra comercial gerada pelas tarifas impostas pelo presidente dos EUA, Donald Trump, aumentou a incerteza no mundo e dentro do seu próprio país.

A procura internacional de habitação de luxo no país por parte da Alemanha, Espanha, França e Holanda representa entre 10% e 5,5% do total internacional. E o Brasil aparece em sétimo lugar, com um peso de menos de 5% no mercado residencial de luxo.

No concelho de Lisboa, a procura mais expressiva de casas de luxo para venda vem dos EUA, Espanha, Reino Unido e Brasil. E no concelho do Porto, destaca-se o interesse demonstrado por quem vive nos EUA, Espanha e França.

Nas ilhas portuguesas, regista-se um elevado interesse da Alemanha, Reino Unido e EUA por casas de luxo para venda no Funchal. E em Ponta Delgada, a maior procura internacional vem dos EUA, Canadá e Alemanha.