No entanto, são os portugueses que lideram a busca por casas premium para comprar no país, propriedades que custam mais de 1 milhão de euros.

A demanda por casas premium à venda em Portugal atingiu um dos níveis mais altos em seis anos no final do ano passado.

E 2025 começou forte, com os portugueses representando a grande maioria desse interesse (73%), de acordo com dados do idealista.

Os estrangeiros também têm uma representação significativa na busca por casas de luxo em Portugal, representando 27% do total no primeiro trimestre de 2025. Isso destaca a consolidação do interesse internacional na compra de casas de luxo em nosso país, após o choque sentido com o fim dos incentivos fiscais para investir, morar e trabalhar em Portugal, incluindo o fim dos vistos dourados para investimento imobiliário no final de 2023 e o regime de residentes não habituais no início do

ano passado.

É nas ilhas portuguesas que os cidadãos internacionais mais procuram casas de luxo para venda, nomeadamente em Ponta Delgada, na ilha de São Miguel (Açores) e no Funchal, na ilha da Madeira, onde representam mais de 40% da procura total. Também há um grande interesse em Faro, já que 4 em cada 10 pessoas que procuram habitação premium o fazem do exterior.

Tanto em Lisboa quanto no Porto, apenas cerca de um em cada cinco potenciais compradores de casas de luxo são estrangeiros.

Compradores estrangeiros

Analisando a origem da demanda internacional por casas de luxo à venda no país, fica claro que foi do Reino Unido que ela foi mais expressiva no início deste ano (representando 15% do interesse estrangeiro total), indicam os mesmos

dados.

Os EUA são o segundo país de origem com maior peso na demanda externa por casas premium em Portugal (13,1%) no início de 2025. Isso significa que os norte-americanos com alto poder aquisitivo, bem como os emigrantes portugueses naquele país, continuam de olho no mercado português, em um momento em que a guerra comercial gerada pelas tarifas impostas pelo presidente dos EUA, Donald Trump, aumentou a incerteza no mundo e dentro de seu próprio

país.

A demanda internacional por moradias de luxo no país da Alemanha, Espanha, França e Holanda representa entre 10% e 5,5% do total internacional. E o Brasil aparece em sétimo lugar, com um peso inferior a 5% no mercado residencial de alto padrão

.

No município de Lisboa, a demanda mais expressiva por casas de luxo à venda vem dos EUA, Espanha, Reino Unido e Brasil. E no município do Porto, destaca-se o interesse demonstrado por quem vive nos EUA, Espanha e França.

Nas ilhas portuguesas, há um alto nível de interesse da Alemanha, do Reino Unido e dos EUA em casas de luxo à venda no Funchal. E em Ponta Delgada, a maior demanda internacional vem dos EUA, Canadá e Alemanha

.