然而，葡萄牙人却在寻找该国的高档住宅，即价格超过 100 万欧元的房产。

去年年底，葡萄牙对高档住宅的需求达到了六年来的最高水平之一。根据理想主义（idealista）公司的数据，2025 年一开始，葡萄牙人的购房热情就十分高涨，占购房者的绝大多数（73%）。

外国人在葡萄牙豪宅搜索中也占有相当大的比例，2025 年第一季度占总数的 27%。这表明，在葡萄牙投资、生活和工作的税收优惠政策结束后，包括 2023 年底房地产投资黄金签证和去年初非居住居民制度结束后，国际社会对在葡萄牙购买豪宅的兴趣得到了巩固。

在葡萄牙的岛屿上，国际公民对豪宅的需求最大，即在圣米格尔岛（亚速尔群岛）的蓬塔德尔加达和马德拉岛的丰沙尔，他们占总需求的 40% 以上。法鲁的需求量也很大，因为每 10 个寻找高档住房的人中就有 4 个来自国外。

而在里斯本和波尔图，只有五分之一的豪宅潜在买家是外国人。

外国买家

在分析国际买家对里斯本豪宅的需求来源时，同样的数据显示，在今年年初，英国买家的需求最为旺盛（占外国买家总需求的 15%）。

2025 年初，美国是葡萄牙高档住宅外国需求量最大的第二个来源国（占 13.1%）。这意味着，当美国总统唐纳德-特朗普（Donald Trump）征收关税引发的贸易战增加了世界和本国的不确定性时，具有高购买力的北美人以及在该国的葡萄牙移民将继续关注葡萄牙市场。

德国、西班牙、法国和荷兰对葡萄牙豪宅的国际需求占国际需求总量的 10%至 5.5%。巴西排在第七位，在高端住宅市场中的比重不到 5%。

在里斯本市，美国、西班牙、英国和巴西的豪宅销售需求最为旺盛。而在波尔图市，居住在美国、西班牙和法国的人们对豪宅表现出了浓厚的兴趣。

在葡萄牙的岛屿上，德国、英国和美国对丰沙尔的豪宅销售兴趣浓厚。在蓬塔德尔加达，最大的国际需求来自美国、加拿大和德国。