Imovirtual opublikował najnowszą analizę ewolucji średnich reklamowanych cen wynajmu i sprzedaży w południowej Portugalii kontynentalnej, w podziale na dzielnice. Przedstawione dane porównują kwiecień 2025 r. z marcem 2025 r. oraz z tym samym okresem, kwietniem 2024 r.

Na poziomie krajowym zakup domu kosztuje średnio 397 000 euro, co stanowi wzrost o 20% w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku (332 tys. euro) i miesięczny wzrost o 2% (390 tys. euro w marcu).

Na południu średnia wartość sprzedaży osiągnęła 250 tys. euro, co odpowiada rocznemu wzrostowi o 22% (205 tys. euro do 240 tys. euro w kwietniu 2024 r.) i miesięcznemu wzrostowi o 4% (240 tys. euro w marcu).

Évora odnotowała miesięczny wzrost o 4%, osiągając 250 tys. euro, co odpowiada rocznemu wzrostowi o 22%.

Portalegre, najbardziej dostępna dzielnica w regionie, pozostała stabilna na poziomie 122 tys. euro, z rocznym wzrostem o 28% (95 tys. euro) i 2% miesięcznie.

Beja zyskała na wartości 5% w ostatnim miesiącu (170 000 EUR do 179 000 EUR) i 21% w ciągu roku.

Setúbal wzrósł o 1% do 430 000 euro, konsolidując roczny wzrost o 23% (350 000 euro).

Faro, dzielnica o najwyższych cenach, osiągnęła poziom €525,000, z miesięcznym wzrostem o 5% i rocznym wzrostem o 22%.

Wynajem

W skali kraju ceny wynajmu osiągnęły 1.300 euro, co odzwierciedla roczny wzrost o 8% i miesięczny wzrost o 4%. Na południu średnia wyniosła 850 euro, co oznacza roczny wzrost o 6% (805 euro do 850 euro w kwietniu 2024 r.) i miesięczny spadek o -6% (w porównaniu do 900 euro w marcu).

Najważniejsze dane według dzielnic:

● Faro wyróżniało się najwyższym rocznym wzrostem w kraju: +61% (z 805 € do 1300 €) i miesięcznym wzrostem o 4%.

Setúbal utrzymał poziom 1 200 euro, z rocznym wzrostem o 4% i miesięczną stabilnością.

Évora spadła o -6% w ciągu miesiąca (z 900 euro do 850 euro), utrzymując roczny wzrost o 6%.

Portalegre wzrosła o 8% w ciągu miesiąca, osiągając 500 euro i odnotowała roczną aprecjację na poziomie 20%.

Beja, po miesiącach spadków, wzrosła w kwietniu o +16% (z 647,50 euro do 750 euro), choć nadal wykazuje roczny spadek o -17%.