Компания Imovirtual опубликовала последний анализ динамики средних объявленных цен на аренду и продажу жилья на юге материковой части Португалии с разбивкой по районам. Представленные данные сравнивают апрель 2025 года с мартом 2025 года и с аналогичным периодом апреля 2024 года.

На национальном уровне покупка дома обходится в среднем в 397 000 евро, что на 20 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (332 тыс. евро) и на 2 % больше в месяц (390 тыс. евро в марте).

На юге средняя стоимость продажи достигла €250 тыс., что соответствует годовому росту на 22 % (€205 тыс. до €240 тыс. в апреле 2024 года) и ежемесячному росту на 4 % (€240 тыс. в марте).

● Эвора зафиксировала ежемесячный рост на 4 %, достигнув 250 тыс. евро, что соответствует годовому росту на 22 %.

● Порталегре, самый доступный район региона, остался на прежнем уровне - €122 000, при этом годовой рост составил 28 % (€95 000), а ежемесячный - 2 %.

● Бежа подорожала на 5 % за последний месяц (с €170 000 до €179 000) и на 21 % за год.

● Сетубал подорожал на 1 % до €430 000, закрепив годовой рост на 23 % (€350 000).

● Фару, район с самыми высокими ценами, достиг €525 000, с ежемесячным ростом на 5 % и годовым ростом на 22 %.

Аренда

В целом по стране стоимость аренды достигла 1 300 евро, что отражает годовой рост на 8 % и ежемесячный рост на 4 %. На юге средний показатель составил €850, что отражает годовой рост на 6% (€805 до €850 в апреле 2024 года) и ежемесячное снижение на -6% (по сравнению с €900 в марте).

Основные показатели по районам:

● Фару отличился самым высоким годовым ростом в стране: +61 % (с €805 до €1 300) и ежемесячным ростом на 4 %.

● Сетубал сохранил уровень 1 200 евро, с годовым ростом на 4 % и стабильностью в месяц.

● Эвора упала на -6 % за месяц (с 900 евро до 850 евро), сохранив годовой рост на 6 %.

● Порталегре за месяц подорожал на 8 %, достигнув 500 евро, а годовой рост составил 20 %.

● Бежа, после нескольких месяцев падения, подорожала в апреле на +16 % (с €647,50 до €750), хотя годовой спад по-прежнему составляет -17 %.