Bu, sermayedeki fiyat artışlarının 2023'te kaydedilen% 6.3 oranına kıyasla biraz yavaşladığı (eksi 0,8 puan) anlamına geliyor.

Fiyat artışlarındaki soğuma eğilimi, yalnızca Amadora (2024'te %8,4 ve 2023'te %5,5) ve Palmela'nın (2024'te %15,0 ve 2023'te %11,3) 2024'te 2023'e göre daha güçlü artışlar kaydettiği Lizbon Metropolitan Bölgesi için çapraz yöndedir. Bölgedeki diğer belediyelerde, 2024'teki fiyat artışları 2023'e göre daha düşüktü, ancak hepsi olumlu bir yörüngeyi sürdürdü. Büyükşehir bağlamında Mafra, bölgedeki en az etkileyici büyümeyi gören Loures'in aksine, geçen yıl% 18,3 değer kazanarak en büyük fiyat artışını yaşadı. Bu son belediyeye ek olarak, Lizbon'un altında sadece iki kişi daha değer kazandı, yani 2023'e göre% 3.1 fiyat artışıyla Cascais ve artışın% 4.1 olduğu Almada

.

Talep açısından, Lizbon 2024 yılında konut satışlarında %13,8 artış kaydetti ve SIR-Sistema de Informação Residencial'a bildirilen verilere göre geçen yıl başkentte 9.800 mülkün satılması bekleniyor. Böylece Lizbon, işlemlerin yaklaşık% 23 düştüğü, ancak yıllık satışların 11 bin adet civarında olduğu (2020 hariç) son yılların ortalamasının altında kaldığı 2023'teki düşüşten toparlanıyor. Başkent, bölgedeki konut satışlarının% 22'si ile Lizbon Büyükşehir Bölgesi'ndeki ana pazar olarak kendisini pekiştiriyor ve talebin genişleme hızını bu bölgedeki diğer belediyelerle uyumlu hale getiriyor

.

2024'te Lizbon'da konut satışları, Metropolitan Bölgesi toplamında kaydedilen 3.104 €/m2 ile karşılaştırıldığında ortalama 4.797 €/m2 fiyatla yapıldı, bu da başkentteki evlerin bölgesel ortalamanın %55 üzerinde bir fiyatla satılmaya devam ettiği anlamına geliyor.