Dies bedeutet, dass sich der Preisanstieg in der Hauptstadt leicht verlangsamt hat (minus 0,8 Prozentpunkte), verglichen mit der im Jahr 2023 verzeichneten Rate von 6,3%.

Der Abkühlungstrend bei den Preissteigerungen verläuft quer durch den Großraum Lissabon, wo nur Amadora (8,4 % im Jahr 2024 gegenüber 5,5 % im Jahr 2023) und Palmela (15,0 % im Jahr 2024 gegenüber 11,3 % im Jahr 2023) im Jahr 2024 stärkere Steigerungen als im Jahr 2023 verzeichneten. In den anderen Gemeinden der Region war der Preisanstieg im Jahr 2024 geringer als im Jahr 2023, obwohl alle einen positiven Trend aufwiesen. Im großstädtischen Kontext verzeichnete Mafra mit einem Anstieg von 18,3 % im letzten Jahr den größten Preisanstieg, während Loures mit 1,8 % das geringste Wachstum in der Region aufwies. Neben dieser letzten Gemeinde gab es nur zwei weitere Gemeinden, die einen geringeren Preisanstieg als Lissabon verzeichneten, nämlich Cascais mit einem Preisanstieg von 3,1 % im Vergleich zu 2023 und Almada mit einem Anstieg von 4,1 %.

Was die Nachfrage betrifft, so verzeichnete Lissabon im Jahr 2024 einen Anstieg der Wohnungsverkäufe um 13,8 %. Laut den Daten des SIR-Sistema de Informação Residencial wurden in der Hauptstadt im Laufe des letzten Jahres 9.800 Immobilien verkauft. Lissabon erholt sich damit von dem Rückgang im Jahr 2023, in dem die Transaktionen um rund 23 % zurückgingen, bleibt aber unter dem Durchschnitt der letzten Jahre, in denen die jährlichen Verkäufe bei rund 11 Tausend Einheiten lagen (mit Ausnahme des Jahres 2020). Die Hauptstadt konsolidiert sich als wichtigster Markt in der Metropolregion Lissabon, mit 22% der Wohnungsverkäufe in der Region, und gleicht das Tempo der Expansion der Nachfrage mit anderen Gemeinden in diesem Gebiet.

Im Jahr 2024 wurden in Lissabon Wohnungen zu einem Durchschnittspreis von 4.797 €/m2 verkauft, verglichen mit 3.104 €/m2 im Aggregat der Metropolregion, was bedeutet, dass Häuser in der Hauptstadt weiterhin zu einem Preis verkauft werden, der 55 % über dem regionalen Durchschnitt liegt.