53-A/2025 yasası, tartışmalı 117/2024 Kanun Kararnamesini parlamento değerlendirmeleriyle değiştirerek, Rejim Jurídico dos Instrumentos de Gestão Bölgesinde (RJIGT) yapılan değişikliklerle kırsal arazilerin konut için kentsel arazilere basitleştirilmiş yeniden sınıflandırılmasına izin verir.

İ dealist a'ya göre yeni kararname şunları belirtiyor: Önemli değişikliklerden biri,

  • daha önce hükümet tarafından kullanılan “ılımlı değerli” konut teriminin Sosyalist Parti (PS) tarafından önerilen “uygun fiyatlı kira” veya “kontrollü maliyetli” konut ile değiştirilmesini içeriyor.
  • Toplam yer üstü toprak inşaat alanının en az% 70'inin “kamu evleri, erişilebilir kira” veya “kontrollü maliyetleri olan evler” için tahsis edilmesini ve garantili genel ve yerel altyapıları içermesini sağlayın.
  • Geliştirme, yerel konut stratejisi, “uygun olduğunda belediye konut tüzüğü veya konut hibesi” ile uyumlu olmalıdır. Barınma amacına bağlı veya onu tamamlayan herhangi bir ek işlev, bu birincil hedefle çelişmemelidir..
  • “Kentsel arazi ile bitişik, kentleşmenin mevcut kentsel alanla güçlendirilmesi ve tutarlılığı olarak” bölgesel kriterleri de sağlandı.
  • Toprağın yeniden sınıflandırılması, kıyı koruma kara ve deniz şeritleri, plajlar, tuz bataklıkları, kıyı kum tepeleri ve fosil kum tepeleri, uçurumlar, su yolları, lagünler ve göller, rezervuarlar ve deniz ve sel tarafından tehdit edilen alanlar gibi Ulusal Ekolojik Rezerv (REN) alanlarına genişletilemez. Ayrıca, 117/2024 Kanun Kararnamesi'nde yer almayan “toprağın su erozyonu riski yüksek” ve “eğim istikrarsızlığı” ile “akiferlerin sızması ve korunması ve yeniden doldurulması stratejik alanları” da içeriyor
    • .
  • Yeniden sınıflandırma ayrıca A1 olarak sınıflandırılan araziler veya “Ulusal Tarım Rezervleri (RAN) olarak sınıflandırılması gereken” A ve B sınıflarında sınıflandırılan topraklar ve REN ve RAN'a entegre alanlar için yasaktır, belediye hizmetlerinin veya başka bir kuruluşun görüşüne göre, “temel doğal değerlerin ve işlevlerin korunmasını sağlamak” ve “insanlar ve mülke yönelik riskleri önlemek ve azaltmak” için önlemler planlanmalı ve uygulanmalıdır.
  • Yeniden sınıflandırma önerileri, mevcut altyapı üzerindeki etkinin bir değerlendirmesini, güçlendirme ve sürekli bakım için beklenen maliyetleri içermelidir. Ek olarak, sorumlu finansman kuruluşlarının belirlenmesi ve sözleşmeli finansman kaynaklarının ve kamu yatırımının kanıtı da dahil olmak üzere projenin “ekonomik ve finansal uygulanabilirliği” gösterilmelidir.
  • Yasa, tarım işçileri için mevcut kentsel alanların dışında konut inşa etme olasılığının iptal edildiğini açıkça belirtti, ancak kırsal arazilerin yeniden sınıflandırılmasının “doğası gereği istisnai, mevcut kentsel alanların olmadığı durumlarla sınırlı” olması gerektiğini açıklığa kavuşturmuyor.
  • Uygun fiyatlı kira veya kontrollü maliyetlerle konut için tasarlandığında inşaat endeksinde% 20'lik artış, Comissão de Coordenacão e Desenvolvimento Regional'den (CCDR) yalnızca halka ait olmayan araziler hakkında bağlayıcı olmayan bir görüş ihtiyacı ve bir görüş yayınlanmadan önce usule ilişkin bir konferansın çağrılması da belirlendi.

Şu anda yayımlanan yasanın sürekli değişimleri, PSD, CDS-PP ve PP'nin lehine, meclis kayıtlı olmayan bir milletvekili olan Chega, IL, PCP, PCP, BE, Livre, PAN lehine oylarıyla ve bir Sosyalist parlamento üyesinin çekimser kalmasıyla onaylandı.

3 Nisan'da Cumhurbaşkanı, “PS'nin inisiyatifiyle yapılan köklü değişiklikler göz önüne alındığında, PS'nin inisiyatifiyle yapılan köklü değişiklikler göz önüne alındığında, önceki mevzuata ilişkin itirazları ortadan kaldıran PSD'nin desteğiyle genel rejime istisnalar ve yolsuzlukla mücadeleye değinen konuların daha fazla içerik ve gelişme gerektirdiğini” düşünmesine rağmen yasayı ilan etti.