Die Europese eiendomsmark is besig op vir 'n dinamiese jaar in 2025, met Lissabon wat as een van die aantreklikste stede vir beleggers verskyn. Volgens die European Investor Intentions Survey 2025, wat deur CBRE uitgevoer is, glo 70% van die beleggers dat die mark reeds herstel het of regdeur die jaar sal herstel het, ná die probleme wat in 2023 aangeteken

is.

In die Europese ranglys beklee Lissabon nou die 8ste posisie onder die voorkeurstede vir eiendomsbeleggings, wat buitelandse belangstelling in die Portugese mark versterk. Francisco Horta e Costa, hoofdirekteur van CBRE Portugal, beklemtoon dat “beleggeringssentiment die sektor se groeivoorspellings vir 2025 bevestig, wat 'n positiewe sein vir die nasionale mark verteenwoor

dig”.

“Dit is baie positiewe nuus wat dui op 'n jaar van vordering vir beide die sektor in die algemeen en die nasionale mark. Daarbenewens, in ooreenstemming met die voorspellings van CBRE, kom volhoubaarheid voor as 'n faktor van transversale relevansie, en moet deur alle agente beskou word as 'n fundamentele pilaar in die waardasie van hul bates, om te verseker dat die aanbod ooreenstem met die vraagbehoeftes,” voeg die bestuurder by.

Portugal is nie net een van die Europese Top 10 aantreklikste stede vir eiendomsbeleggings nie, maar is ook die 6de plek as die land met die beste opbrengs op belegging. Die land trek voordeel uit mededingende opbrengste en 'n veerkragtige eiendomssektor, wat die aandag van internasionale beleggers trek.

Die opname het aan die lig gebring dat 92% van die beleggers van plan is om hul teenwoordigheid in die sektor te handhaaf of te verhoog, terwyl behuising die mees gesogte segment is, gevolg deur logistiek en hotelle. Vir die eerste keer is behuising as die aantreklikste sektor beskou, met 32% van die beleggers wat dit as hul prioriteit genoem het. Hotelle en logistieke ruimtes toon ook verwagtinge van waardering, met geprojekteerde toenames van onderskeidelik 3% en 1%.

Ten spyte van die goeie vooruitsigte staar klas A-kantore en straatkleinhandel uitdagings in die gesig, met voorspellings van devaluasie van onderskeidelik 22% en 31%. Die studie dui ook aan dat beleggers toenemend kyk na alternatiewe sektore, soos studentebehuising en datasentrums, wat reeds senior behuising in terme van belangstelling oortref het.

Volhoubaarheid kom na vore as 'n bepalende faktor in die beleggingsbesluit, met 95% van die respondente wat dit noodsaaklik beskou. Verder erken 13% van die beleggers dat hulle meer betaal vir eiendomme met volhoubare sertifisering, wat die groeiende waardering van ekologiese en energie-doeltreffende praktyke toon

.