Der europäische Immobilienmarkt bereitet sich auf ein dynamisches Jahr 2025 vor, wobei sich Lissabon als eine der attraktivsten Städte für Investoren erweist. Laut der von CBRE durchgeführten Umfrage "European Investor Intentions Survey 2025" glauben 70 % der Investoren, dass sich der Markt nach den Schwierigkeiten im Jahr 2023 bereits erholt hat oder im Laufe des Jahres erholen wird.

In der europäischen Rangliste liegt Lissabon nun auf Platz 8 der bevorzugten Städte für Immobilieninvestitionen, was das ausländische Interesse am portugiesischen Markt verstärkt. Francisco Horta e Costa, Generaldirektor von CBRE Portugal, hebt hervor, dass "die Stimmung der Investoren die Wachstumsprognosen des Sektors für 2025 bestätigt, was ein positives Signal für den nationalen Markt darstellt".

"Dies ist eine sehr positive Nachricht, die auf ein Jahr des Fortschritts sowohl für den Sektor im Allgemeinen als auch für den nationalen Markt hindeutet. In Übereinstimmung mit den Prognosen von CBRE erweist sich die Nachhaltigkeit als ein Faktor von übergreifender Relevanz und sollte von allen Akteuren als grundlegender Pfeiler bei der Bewertung ihrer Vermögenswerte berücksichtigt werden, um sicherzustellen, dass das Angebot mit den Bedürfnissen der Nachfrage übereinstimmt", fügt der Manager hinzu.

Portugal gehört nicht nur zu den Top 10 der attraktivsten europäischen Städte für Immobilieninvestitionen, sondern liegt auch auf Platz 6 der Länder mit der besten Kapitalrendite. Das Land profitiert von wettbewerbsfähigen Renditen und einem widerstandsfähigen Immobiliensektor, was die Aufmerksamkeit internationaler Investoren auf sich zieht.

Die Umfrage ergab, dass 92 % der Investoren beabsichtigen, ihre Präsenz in diesem Sektor beizubehalten oder zu verstärken, wobei der Wohnungsbau das begehrteste Segment ist, gefolgt von Logistik und Hotels. Zum ersten Mal wurde der Wohnungsbau als der attraktivste Sektor angesehen, den 32 % der Investoren als ihre Priorität nannten. Auch bei Hotels und Logistikflächen wird mit einem Anstieg von 3 % bzw. 1 % gerechnet.

Trotz der guten Aussichten stehen Büros der Klasse A und der Straßeneinzelhandel vor Herausforderungen: Hier wird ein Wertverlust von 22 % bzw. 31 % prognostiziert. Die Studie zeigt auch, dass Investoren zunehmend alternative Sektoren wie Studentenwohnungen und Rechenzentren ins Auge fassen, die das Interesse an Seniorenwohnungen bereits überholt haben.

Nachhaltigkeit ist ein entscheidender Faktor bei der Investitionsentscheidung: 95 % der Befragten halten sie für wichtig. Darüber hinaus geben 13 % der Investoren zu, dass sie für Immobilien mit einem Nachhaltigkeitszertifikat mehr bezahlen, was die wachsende Wertschätzung ökologischer und energieeffizienter Praktiken zeigt.