Europejski rynek nieruchomości przygotowuje się na dynamiczny rok 2025, a Lizbona staje się jednym z najbardziej atrakcyjnych miast dla inwestorów. Według badania European Investor Intentions Survey 2025, przeprowadzonego przez CBRE, 70% inwestorów uważa, że rynek już się ożywił lub ożywi się w ciągu roku, po trudnościach odnotowanych w 2023 roku.

W europejskim rankingu Lizbona zajmuje obecnie 8. miejsce wśród miast preferowanych do inwestowania w nieruchomości, wzmacniając zainteresowanie zagranicy rynkiem portugalskim. Francisco Horta e Costa, dyrektor generalny CBRE Portugal, podkreśla, że "nastroje inwestorów potwierdzają prognozy wzrostu sektora na 2025 r., co stanowi pozytywny sygnał dla rynku krajowego".

"To bardzo pozytywna wiadomość, która wskazuje na rok postępu zarówno dla całego sektora, jak i rynku krajowego. Ponadto, zgodnie z prognozami CBRE, zrównoważony rozwój wyłania się jako czynnik o znaczeniu przekrojowym i powinien być brany pod uwagę przez wszystkich agentów jako podstawowy filar wyceny ich aktywów, w celu zapewnienia, że podaż jest zgodna z potrzebami popytu", dodaje menedżer.

Portugalia znajduje się nie tylko w pierwszej dziesiątce najbardziej atrakcyjnych europejskich miast pod względem inwestycji w nieruchomości, ale także zajmuje 6. miejsce jako kraj o najlepszym zwrocie z inwestycji. Kraj ten korzysta z konkurencyjnych stóp zwrotu i prężnego sektora nieruchomości, przyciągając uwagę międzynarodowych inwestorów.

Badanie wykazało, że 92% inwestorów zamierza utrzymać lub zwiększyć swoją obecność w sektorze, przy czym najbardziej poszukiwanym segmentem są nieruchomości mieszkaniowe, a następnie logistyka i hotele. Po raz pierwszy sektor mieszkaniowy został uznany za najbardziej atrakcyjny, a 32% inwestorów uznało go za swój priorytet. Hotele i powierzchnie logistyczne również wykazują oczekiwania aprecjacji, z prognozowanym wzrostem odpowiednio o 3% i 1%.

Pomimo dobrych perspektyw, biura klasy A i handel uliczny stoją w obliczu wyzwań, z prognozami dewaluacji odpowiednio o 22% i 31%. Badanie wskazuje również, że inwestorzy coraz częściej przyglądają się alternatywnym sektorom, takim jak domy studenckie i centra danych, które pod względem zainteresowania przewyższyły już mieszkania dla seniorów.

Zrównoważony rozwój jest czynnikiem decydującym przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, a 95% respondentów uważa go za istotny. Co więcej, 13% inwestorów przyznaje, że płaci więcej za nieruchomości z certyfikatem zrównoważonego rozwoju, co świadczy o rosnącym uznaniu dla ekologicznych i energooszczędnych praktyk.