Euroopan kiinteistömarkkinat valmistautuvat dynaamiseen vuoteen 2025, ja Lissabon on yksi sijoittajien kannalta houkuttelevimmista kaupungeista. CBRE:n toteuttaman European Investor Intentions Survey 2025 -tutkimuksen mukaan 70 prosenttia sijoittajista uskoo, että markkinat ovat jo elpyneet tai elpyvät koko vuoden aikana vuonna 2023 todettujen vaikeuksien jälkeen.

Lissabon on nyt Euroopan rankingissa kahdeksannella sijalla kiinteistösijoitusten suosikkikaupunkien joukossa, mikä vahvistaa ulkomaalaisten kiinnostusta Portugalin markkinoita kohtaan. CBRE Portugalin pääjohtaja Francisco Horta e Costa korostaa, että "sijoittajien tunnelmat vahvistavat alan kasvuennusteet vuodelle 2025, mikä on myönteinen signaali kansallisille markkinoille".

"Tämä on erittäin myönteinen uutinen, joka viittaa sekä alan yleiseen että kansallisiin markkinoihin kohdistuvaan edistysvuoteen. Lisäksi CBRE:n ennusteiden mukaisesti kestävä kehitys on merkittävä tekijä, jolla on laaja-alainen merkitys ja jota kaikkien toimijoiden olisi pidettävä peruspilarina omaisuuseriensä arvioinnissa, jotta voidaan varmistaa, että tarjonta vastaa kysyntätarpeita", johtaja lisää.

Portugali on Euroopan 10 houkuttelevimman kiinteistösijoituskaupungin joukossa, ja se on myös kuudennella sijalla maana, jossa on paras sijoitetun pääoman tuotto. Maa hyötyy kilpailukykyisistä tuotoista ja vakaasta kiinteistöalasta, mikä on herättänyt kansainvälisten sijoittajien huomion.

Tutkimuksesta kävi ilmi, että 92 prosenttia sijoittajista aikoo säilyttää tai lisätä läsnäoloaan tällä alalla, ja asuntosegmentti on halutuin, ja seuraavaksi eniten kysytään logistiikkaa ja hotelleja. Asuntosektoria pidettiin ensimmäistä kertaa houkuttelevimpana, ja 32 prosenttia sijoittajista mainitsi sen ensisijaisena tavoitteenaan. Myös hotellien ja logistiikkatilojen osalta odotetaan arvonnousua, ja niiden ennustetaan kasvavan 3 % ja 1 %.

Hyvistä näkymistä huolimatta A-luokan toimistot ja vähittäiskauppa kohtaavat haasteita, sillä niiden ennustetaan heikkenevän 22 % ja 31 %. Tutkimus osoittaa myös, että sijoittajat tarkastelevat yhä enemmän vaihtoehtoisia aloja, kuten opiskelija-asuntoja ja datakeskuksia, jotka ovat jo ohittaneet vanhusten asuntojen kiinnostavuuden.

Kestävä kehitys on ratkaiseva tekijä investointipäätöksessä, sillä 95 prosenttia vastaajista pitää sitä olennaisena. Lisäksi 13 prosenttia sijoittajista myöntää maksavansa enemmän kiinteistöistä, joilla on kestävän kehityksen sertifikaatti, mikä osoittaa ekologisten ja energiatehokkaiden käytäntöjen arvostuksen kasvavan.