Durante o primeiro semestre de 2024, os norte-americanos foram a nacionalidade estrangeira que mais comprou casas em Portugal — de acordo com os dados mais recentes da Confidencial Imobiliário, e desde 2018 estão entre as 5 nacionalidades que mais investem no país.

Somente em 2024, 7,5% dos clientes da Quintela+ Penalva eram cidadãos dos EUA, e a corretora espera pelo menos dobrar esse número em 2025.

A previsão de crescimento é de Jorge Costa, COO da Quintela+ Penalva, parceira imobiliária da Knight Frank que organizou uma conferência sobre “O fluxo de investidores norte-americanos em Portugal”.

A atração em questão se deve em grande parte à “explosão de conhecimento” sobre Portugal nos EUA, uma realidade impulsionada nos últimos anos pela criação de rotas diretas e pelo compromisso dos órgãos nacionais de turismo, conforme assegurado por Rodrigo Carvalho, presidente da Câmara de Comércio de Portugal nos Estados Unidos, e sede em Nova York.

Tendo vivido nos EUA por mais de 10 anos, ele ressaltou que este é apenas “o começo do turismo americano em Portugal”. Qualidade de vida, acesso a diversos serviços, incluindo o Serviço Nacional de Saúde, proximidade com outras capitais europeias, segurança, clima, charme e até mesmo os resultados das eleições norte-americanas de 2016 e 2024 foram fatores que contribuíram para o aumento da demanda, segundo a

própria.

“País boutique”

A “ideia romantizada” de Portugal, a identidade do “velho mundo” e o “país boutique” também foram fatores listados para o crescente interesse dos norte-americanos

por Portugal.

Como não é possível definir um padrão de clientes ou tendências de compra, Marcos Drummond, diretor comercial da VIC Properties, deu o exemplo concreto do Prata Riverside Village, em Lisboa. O fato de o projeto ter sido projetado pelo renomado arquiteto italiano Renzo Piano é motivo de atração para o público norte-americano. Isso e sua familiaridade com a reabilitação de áreas anteriormente industriais, como é o caso de Marvila. Enquanto 55% dos compradores do Prata Riverside Village são portugueses, 7% são norte-americanos (no top 3 de mais de 40 nacionalidades

que compram casas).

De acordo com a empresa, o plano 2025 da Quintela+ Penalva | Knight Frank é baseado e se concentra principalmente nesse mercado, que é visto como tendo um grande potencial de crescimento nos próximos anos.

Se em 2023, 209 transações imobiliárias foram feitas por clientes norte-americanos em território nacional, de acordo com a Confidencial Imobiliário, somente no primeiro semestre de 2024 o número corresponde a 107 propriedades. Esses e outros valores ilustram que “Portugal está no radar”.