Durante o primeiro semestre de 2024, os norte-americanos foram a nacionalidade estrangeira que mais comprou casas em Portugal - de acordo com os dados mais recentes da Confidencial Imobiliário, e desde 2018 que estão no top 5 das nacionalidades que mais investem no país.

Só em 2024, 7,5% dos clientes da Quintela + Penalva eram cidadãos norte-americanos, e a corretora espera pelo menos duplicar esse número em 2025.

A previsão de crescimento é de Jorge Costa, COO da Quintela + Penalva, imobiliária parceira da Knight Frank que organizou uma conferência sobre "O fluxo de investidores norte-americanos em Portugal".

A atração em causa deve-se, em grande parte, à "explosão de conhecimento" sobre Portugal nos EUA, uma realidade impulsionada nos últimos anos pela criação de rotas diretas e pela aposta dos organismos nacionais de turismo, como assegura Rodrigo Carvalho, presidente da Câmara de Comércio de Portugal nos Estados Unidos, com sede em Nova Iorque.

A viver nos EUA há mais de 10 anos, Rodrigo Carvalho sublinhou que este é apenas "o início do turismo americano em Portugal". A qualidade de vida, o acesso a vários serviços, incluindo o Serviço Nacional de Saúde, a proximidade com outras capitais europeias, a segurança, o clima, o charme e até os resultados das eleições americanas de 2016 e 2024 foram factores que contribuíram para o aumento da procura, segundo o próprio.

"País boutique"

A "ideia romantizada" de Portugal, a identidade do "velho mundo" e o "país boutique" foram também factores apontados para o crescente interesse dos norte-americanos por Portugal.

Como não é possível definir um padrão de clientes ou tendências de compra, Marcos Drummond, diretor comercial da VIC Properties, deu o exemplo concreto do Prata Riverside Village, em Lisboa. O facto de o projeto ser da autoria do conceituado arquiteto italiano Renzo Piano é um dos motivos de atração para o público norte-americano. Isto e a sua familiaridade com a reabilitação de antigas zonas industriais, como é o caso de Marvila. Enquanto 55% dos compradores do Prata Riverside Village são portugueses, 7% são norte-americanos (no top 3 das mais de 40 nacionalidades que compram casa).

De acordo com a empresa, o plano 2025 da Quintela + Penalva | Knight Frank assenta e foca-se sobretudo neste mercado, que é visto como tendo um grande potencial de crescimento nos próximos anos.

Se em 2023, foram efectuadas 209 transacções imobiliárias por clientes norte-americanos em território nacional, segundo a Confidencial Imobiliário, só no primeiro semestre de 2024 o número corresponde a 107 imóveis. Estes e outros valores ilustram que "Portugal está no radar".