מתוך 21 היעדים המנוטרים על ידי Savills, למעלה מ -75% דיווחו על עליות משנה לשנה או על עלייה קבועה משנה לשנה בשכירות הפרימיום.

השדרה החמישית בניו יורק ביססה את מעמדה כמיקום היקר ביותר בעולם, כאשר דמי השכירות המובילים הגיעו ל -26,000/מ"ר ברבעון האחרון של 2024. בינתיים, רחוב בונד בלונדון ראה עלייה מרשימה של 20%, שתואמת את הצמיחה הממוצעת של 24% בשדרת מדיסון ובשדרה החמישית עצמה. ובכל זאת, דמי השכירות באחרונים נותרו מעט מתחת לרמות שלפני המגיפה 2019

.

מבחינת הדירוג, שדרת מדיסון ורחוב בונד עלו למקום השני והשלישי בהתאמה, לאחר שתפסו את המקומות החמישי והרביעי בשנת 2023. לפיכך, רחוב בונד מגיע להנהגה האירופית בשכירות ראשונות עם 15,333 אירו למ"ר, ועוקף את ויה מונטה נפוליאון, במילאנו (15,000 אירו למ"ר), אם כי ההבדל קלוש

.

פורטוגל: הביקוש ליוקרה עולה על ההיצע

בפורטוגל, הביקוש לשטחי קמעונאות יוקרתיים ממשיך לעלות בהרבה על ההיצע הזמין. הן בליסבון והן בפורטו, המחסור במקומות מוסמכים - במיוחד באבנידה דה ליברדאדה ואבנידה דוס אליאדוס - היווה מכשול לכניסתם של מותגים יוקרתיים חדשים

.

אבנידה דה ליברדאדה, לעומת זאת, שומרת על מעמדה כמוקד היוקרה הלאומית. למרות שהשטח הפנוי מוגבל, המותגים הקיימים מעוניינים באופן פעיל בהזדמנויות הרחבה או רילוקיישן. ההיצע החדש של שטחי קמעונאות יוקרתיים, המתוכנן להיפתח בתחילת 2027, מבטיח לחזק משמעותית את האטרקטיביות של ליסבון בשוק בלעדי זה

.

"ליסבון ופורטו נותרו ערים אטרקטיביות ביותר עבור מותגי יוקרה. הצמיחה בענף מלונות היוקרה והעלייה כתוצאה מהתנועה המוסמכת מאירופה, אסיה וארצות הברית יוצרים מערכת אקולוגית אידיאלית לפיתוח שוק זה. אנו בטוחים שההצעה החדשה המתוכננת לאבנידה דה ליברדאדה תאפשר סוף סוף למותגי יוקרה נוספים להיכנס לפורטוגל ", אומר חוסה גלבאו, ראש הקמעונאות בסאווילס פורטוגל.

שוק עולמי: אסיה מובילה את קצב הצמיחה

בשנת 2024, סין שוב ביססה את עצמה כמעצמה הגדולה ביותר בקמעונאות יוקרה, המהווה 40% מכלל הפתחים החדשים ברחבי העולם - עלייה של 10% לעומת השנה הקודמת, אם כי מעט מתחת לנתח של 41% שנרשם בשנת 2023.

לצד סין, אזור אסיה-פסיפיק (למעט סין) בלט עם הצמיחה המשמעותית ביותר במספר החנויות, המהווה 24% מכלל הפתוחים החדשים, ועלה על צפון אמריקה ואירופה, עם צמיחה בולטת של 52%. בתוך האזור שמרה יפן על מנהיגותה כשוק הגדול ביותר לפתיחות חדשות.

אנתוני סלווין, מנהל שותף לקמעונאות גלובלית ב-Savills, מעיר: "מותגי יוקרה מפגינים חזון אסטרטגי לטווח ארוך, ומתאימים את התיקים שלהם כך שיתאימו יותר ויותר עם קהלי היעד שלהם. בעקבות המגיפה, עם הירידה בנסיעות בינלאומיות, הייתה התמקדות ברורה בשווקים מקומיים גדולים ולא מנוצלים. מגמה זו נמשכת, אך ככל ששווקי המפתח יהפכו לתחרותיים יותר, הלחץ על שכר הדירה העיקרי יימשך - אם כי בקצב מתון יותר - על רקע המחסור ההולך וגדל בשטח פנוי".