Dintre cele 21 de destinații monitorizate de Savills, peste 75% au raportat creșteri de la an la an sau o creștere constantă de la an la an a chiriilor prime.

Fifth Avenue din New York și-a consolidat poziția de cea mai valoroasă locație la nivel global, chiriile prime ajungând la 26.000 €/m² în ultimul trimestru al anului 2024. Între timp, Bond Street din Londra a înregistrat o creștere impresionantă de 20%, echivalând cu creșterea medie de 24% pe Madison Avenue și Fifth Avenue în sine. Cu toate acestea, chiriile din acesta din urmă rămân ușor sub nivelurile pre-pandemie din 2019

.

În ceea ce privește clasamentul, Madison Avenue și Bond Street au urcat pe locurile doi și, respectiv, al treilea, după ce au ocupat locurile cinci și patru în 2023. Astfel, Bond Street ajunge la conducerea europeană în chiriile prime cu 15.333 euro/m², depășind Via Monte Napoleone, din Milano (15.000 €/m²), deși diferența este slabă

.

Portugalia: Cererea de lux depășește oferta

În Portugalia, cererea de spații comerciale de lux continuă să depășească cu mult oferta disponibilă. Atât în Lisabona, cât și în Porto, lipsa locațiilor calificate - în special pe Avenida da Liberdade și Avenida dos Aliados - a reprezentat un obstacol în calea intrării noilor mărci de prestigiu

.

Cu toate acestea, Avenida da Liberdade își menține statutul de epicentru al luxului național. Deși spațiul disponibil este limitat, mărcile existente sunt interesate activ de oportunități de extindere sau relocare. Noua ofertă de spații comerciale de lux, programată să se deschidă la începutul anului 2027, promite să consolideze semnificativ atractivitatea Lisabonei pe această piață exclusivă

.

„Lisabona și Porto rămân orașe extrem de atractive pentru brandurile de lux. Creșterea sectorului hotelier de lux și creșterea consecventă a traficului calificat din Europa, Asia și Statele Unite creează un ecosistem ideal pentru dezvoltarea acestei piețe. Suntem încrezători că noua ofertă planificată pentru Avenida da Liberdade va permite în cele din urmă mai multe mărci de lux să intre în Portugalia”, spune José Galvão, Head of Retail la Savills Portugal.

Piața globală: Asia conduce ritmul de creștere

În 2024, China s-a stabilit din nou ca cea mai mare putere în comerțul cu amănuntul de lux, reprezentând 40% din toate noile deschideri la nivel mondial - în creștere cu 10% față de anul precedent, deși puțin sub cota de 41% înregistrată în 2023.

Alături de China, regiunea Asia-Pacific (cu excepția Chinei) s-a remarcat cu cea mai semnificativă creștere a numărului de magazine, reprezentând 24% din toate noile deschideri, depășind atât America de Nord, cât și Europa, cu o creștere notabilă de 52%. În regiune, Japonia și-a menținut poziția de lider ca cea mai mare piață pentru noi deschideri.

Anthony Selwyn, Co-Head of Global Retail la Savills, comentează: „Brandurile de lux demonstrează o viziune strategică pe termen lung, ajustându-și portofoliile pentru a se alinia din ce în ce mai mult cu publicul țintă. În urma pandemiei, odată cu scăderea numărului de călătorii internaționale, s-a concentrat clar pe piețele interne mari, subutilizate. Această tendință continuă, dar pe măsură ce piețele-cheie devin mai competitive, presiunea asupra chiriilor prime va continua - deși într-un ritm mai moderat - pe fondul deficitului tot mai mare de spațiu disponibil.”