Av de 21 destinationer som övervakas av Savills rapporterade över 75 % en ökning eller en oförändrad ökning av prime-hyrorna jämfört med föregående år.

Fifth Avenue i New York har befäst sin position som den mest värdefulla platsen globalt, med prime-hyror som når 26 000 euro/m² under det sista kvartalet 2024. Samtidigt har Bond Street i London sett en imponerande ökning på 20%, vilket matchar den genomsnittliga tillväxten på 24% på Madison Avenue och Fifth Avenue. Hyrorna på den senare ligger dock fortfarande något under nivåerna före pandemin 2019.

När det gäller rankning steg Madison Avenue och Bond Street till andra respektive tredje plats, efter att ha intagit femte och fjärde plats 2023. Bond Street når därmed den europeiska ledningen i prime-hyror med 15 333 euro/m² och går om Via Monte Napoleone i Milano (15 000 euro/m²), även om skillnaden är liten.

Portugal: Efterfrågan på lyx överstiger utbudet

I Portugal fortsätter efterfrågan på lyxiga butikslokaler att vara betydligt större än det tillgängliga utbudet. I både Lissabon och Porto har bristen på kvalificerade lägen - i synnerhet på Avenida da Liberdade och Avenida dos Aliados - varit ett hinder för nya prestigefyllda varumärken att etablera sig.

Avenida da Liberdade behåller dock sin status som epicentrum för den nationella lyxen. Även om det tillgängliga utrymmet är begränsat är befintliga varumärken aktivt intresserade av att expandera eller flytta. Det nya utbudet av lyxiga butiksytor, som planeras öppna i början av 2027, kommer att stärka Lissabons attraktionskraft på denna exklusiva marknad.

"Lissabon och Porto är fortfarande mycket attraktiva städer för lyxvarumärken. Tillväxten inom lyxhotellsektorn och den åtföljande ökningen av kvalificerad trafik från Europa, Asien och USA skapar ett idealiskt ekosystem för utvecklingen av denna marknad. Vi är övertygade om att det nya erbjudandet som planeras för Avenida da Liberdade äntligen kommer att göra det möjligt för fler lyxvarumärken att komma in i Portugal", säger José Galvão, Head of Retail på Savills Portugal.

Den globala marknaden: Asien leder tillväxttakten

År 2024 etablerade sig Kina återigen som den största kraften inom lyxdetaljhandeln och stod för 40 % av alla nyöppningar i världen - en ökning med 10 % från föregående år, men något under den andel på 41 % som noterades 2023.

Vid sidan av Kina utmärkte sig Asien och Stillahavsområdet (exklusive Kina) med den största tillväxten i antalet butiker, som stod för 24% av alla nyöppningar, vilket överträffade både Nordamerika och Europa, med en anmärkningsvärd tillväxt på 52%. Inom regionen behöll Japan sin ledande ställning som den största marknaden för nyöppningar.

Anthony Selwyn, Co-Head of Global Retail på Savills, kommenterar: "Lyxvarumärken visar prov på en långsiktig strategisk vision och justerar sina portföljer för att i allt högre grad anpassa sig till sina målgrupper. Efter pandemin och nedgången i det internationella resandet har det funnits ett tydligt fokus på stora, underutnyttjade inhemska marknader. Denna trend fortsätter, men i takt med att nyckelmarknaderna blir mer konkurrenskraftiga kommer trycket på prime-hyrorna att fortsätta - om än i en mer måttlig takt - mot bakgrund av den växande bristen på tillgängliga ytor."