Negli ultimi tre mesi del 2024, circa il 10% delle case pubblicizzate ha trascorso meno di 24 ore sul mercato.

La percentuale di affitti express - cioè di case in affitto che vengono pubblicizzate su idealista per meno di un giorno - diminuisce con l'aumentare della gamma dei costi di affitto delle case. Questa analisi rivela che il 26% delle case con prezzi fino a 750 euro al mese sono state affittate in meno di 24 ore. In meno di un giorno è uscito dal mercato il 14% delle case con canoni di locazione compresi tra 750 e 1.000 euro/mese, il 7% degli immobili pubblicizzati con prezzi compresi tra 1.000 e 1.500 euro/mese e una quota del 5% delle case con prezzi superiori a 1.500 euro/mese.

Tra i nove capoluoghi con la maggiore offerta di case in affitto nel quarto trimestre del 2024, Funchal è stata la città in cui la percentuale di case affittate in meno di 24 ore è stata più alta, raggiungendo il 43% delle operazioni totali. Seguono Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lisbona (8%), Porto (6%), Faro (5%) e Braga (5%), che rivelano gli stessi dati.

Le case a prezzi accessibili si affittano più velocemente

Gli affitti più convenienti, con prezzi inferiori a 750 euro al mese, concentrano gran parte della domanda, segnando così i più alti tassi di affitto espressi. A Faro, tutte le case in affitto a meno di 750 euro al mese sono rimaste nel database di idealista per meno di un giorno.

A Funchal, la metà delle case con gli affitti più convenienti lascia il mercato in meno di 24 ore. La percentuale di affitti espressi di case più economiche è stata alta a Coimbra (43%), Lisbona (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) e Viana do Castelo (20%).

All'aumentare delle fasce di prezzo, la percentuale di affitti espressi diminuisce, anche se in alcuni mercati questo dato rimane significativo. Per le case di prezzo compreso tra 750 e 1.000 euro, Funchal è ancora una volta il leader degli affitti express, con tutte le case affittate in meno di un giorno. Seguono Aveiro (20%), Lisbona (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) e Porto (6%).

Nel caso di case con un costo mensile compreso tra 1.000 e 1.500 euro, il 33% è stato affittato in meno di 24 ore a Funchal, il 10% a Lisbona, il 9% a Setúbal e il 5% a Porto. Infine, per quanto riguarda gli affitti di case da oltre 1.500 euro al mese, il 5% delle case a Lisbona è stato sul mercato per meno di un giorno e il 4% a Porto. Nelle altre città analizzate non sono stati registrati affitti al livello di prezzo più alto.