Au cours des trois derniers mois de 2024, environ 10 % des maisons annoncées sont restées moins de 24 heures sur le marché.

Le pourcentage de locations express - c'est-à-dire de maisons à louer qui sont annoncées sur idealista pendant moins d'une journée - diminue à mesure que la fourchette des prix de location des maisons augmente. Cette analyse révèle que 26% des logements dont le prix est inférieur ou égal à 750 euros par mois ont été loués en moins de 24 heures. En moins d'une journée, 14 % des logements dont les loyers sont compris entre 750 et 1 000 euros/mois ont quitté le marché, 7 % des biens dont les prix sont compris entre 1 000 et 1 500 euros/mois et 5 % des logements dont les prix sont supérieurs à 1 500 euros/mois.

Parmi les neuf capitales où l'offre de maisons à louer est la plus importante au quatrième trimestre 2024, Funchal est la ville où le pourcentage de maisons louées en moins de 24 heures est le plus élevé, atteignant 43% du total des opérations. Viennent ensuite Coimbra (19 %), Aveiro (19 %), Setúbal (9 %), Viana do Castelo (8 %), Lisbonne (8 %), Porto (6 %), Faro (5 %) et Braga (5 %), qui révèlent les mêmes données.

Les logements abordables se louent plus rapidement

Les locations les plus abordables, avec des prix inférieurs à 750 euros par mois, concentrent une grande partie de la demande, marquant ainsi les taux de location express les plus élevés. À Faro, toutes les maisons à louer à moins de 750 euros/mois sont restées moins d'une journée dans la base de données d'idealista.

À Funchal, la moitié des maisons aux loyers les plus abordables quittent le marché en moins de 24 heures. Le pourcentage de loyers exprimés pour les maisons plus économiques est élevé à Coimbra (43%), Lisbonne (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Braga (25%), Setúbal (20%) et Viana do Castelo (20%).

Au fur et à mesure que les prix augmentent, le pourcentage de locations express diminue, même si ce chiffre reste important sur certains marchés. Pour les logements dont le prix est compris entre 750 et 1 000 euros, Funchal est une fois de plus le leader des locations express, tous les logements étant loués en moins d'une journée. Viennent ensuite Aveiro (20%), Lisbonne (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) et Porto (6%).

En ce qui concerne les maisons dont le coût mensuel est compris entre 1 000 et 1 500 euros, 33% ont été louées en moins de 24 heures à Funchal, 10% à Lisbonne, 9% à Setúbal et 5% à Porto. Enfin, en ce qui concerne les locations de maisons de plus de 1 500 euros/mois, 5% des maisons à Lisbonne ont été mises sur le marché en moins d'un jour et 4% à Porto. Dans les autres villes analysées, aucune location n'a été enregistrée au niveau de prix le plus élevé.