W ciągu ostatnich trzech miesięcy 2024 r. około 10% reklamowanych domów spędziło na rynku mniej niż 24 godziny.

Odsetek ekspresowych wynajmów - czyli domów do wynajęcia, które są reklamowane na idealista przez mniej niż jeden dzień - maleje wraz ze wzrostem zakresu kosztów wynajmu domów. Analiza ta pokazuje, że 26% domów w cenie do 750 euro miesięcznie zostało wynajętych w czasie krótszym niż 24 godziny. W czasie krótszym niż jeden dzień rynek opuściło 14% domów z czynszami od 750 do 1 000 euro/miesiąc, 7% nieruchomości reklamowanych z cenami od 1 000 do 1 500 euro/miesiąc i 5% domów z cenami powyżej 1 500 euro/miesiąc.

Wśród dziewięciu stolic o największej podaży domów na wynajem w czwartym kwartale 2024 r., Funchal było miastem, w którym odsetek domów wynajętych w czasie krótszym niż 24 godziny był najwyższy, osiągając 43% wszystkich operacji. Kolejne miejsca zajmują Coimbra (19%), Aveiro (19%), Setúbal (9%), Viana do Castelo (8%), Lizbona (8%), Porto (6%), Faro (5%) i Braga (5%), które ujawniają te same dane.

Niedrogie domy wynajmują się szybciej

Najbardziej przystępne cenowo mieszkania do wynajęcia, z cenami poniżej 750 euro miesięcznie, koncentrują dużą część popytu, co oznacza najwyższe ekspresowe stawki czynszu. W Faro wszystkie domy do wynajęcia za mniej niż 750 euro/miesiąc pozostawały w bazie danych idealista krócej niż jeden dzień.

W Funchal połowa domów z najbardziej przystępnymi czynszami opuszcza rynek w czasie krótszym niż 24 godziny. Odsetek wyrażonych czynszów za bardziej ekonomiczne domy był wysoki w Coimbrze (43%), Lizbonie (40%), Porto (38%), Aveiro (33%), Bradze (25%), Setúbal (20%) i Viana do Castelo (20%).

Wraz ze wzrostem przedziałów cenowych maleje odsetek wynajmu ekspresowego, choć na niektórych rynkach liczba ta pozostaje znacząca. W przypadku domów w cenie od 750 do 1000 euro, Funchal po raz kolejny jest liderem pod względem ekspresowego wynajmu, a wszystkie domy zostały wynajęte w mniej niż jeden dzień. Kolejne miejsca zajmują Aveiro (20%), Lizbona (11%), Setúbal (8%), Coimbra (7%) i Porto (6%).

W przypadku domów o miesięcznym koszcie od 1000 do 1500 euro, 33% zostało wynajętych w mniej niż 24 godziny w Funchal, 10% w Lizbonie, 9% w Setúbal i 5% w Porto. Wreszcie, jeśli chodzi o wynajem domów za ponad 1 500 euro miesięcznie, 5% domów w Lizbonie było dostępnych na rynku krócej niż jeden dzień, a 4% w Porto. W pozostałych analizowanych miastach nie odnotowano żadnego wynajmu na najwyższym poziomie cenowym.