Протягом останніх трьох місяців 2024 року близько 10% оголошених будинків перебували на ринку менше 24 годин.

Відсоток експрес-оренди - тобто будинків, які здаються в оренду менше, ніж на добу - зменшується зі збільшенням діапазону вартості оренди житла. Цей аналіз показує, що 26% будинків вартістю до 750 євро на місяць були орендовані менш ніж за 24 години. Менш ніж за добу з ринку пішли 14% будинків з орендною платою від 750 до 1 000 євро/місяць, 7% об'єктів, оголошених за ціною від 1 000 до 1 500 євро/місяць, і 5% будинків з ціною понад 1 500 євро/місяць.

Серед дев'яти столиць з найбільшою пропозицією житла для оренди в четвертому кварталі 2024 року Фуншал був містом, де відсоток будинків, орендованих менш ніж за 24 години, був найвищим, досягнувши 43% від загальної кількості операцій. Далі йдуть Коїмбра (19%), Авейру (19%), Сетубал (9%), Віана-ду-Каштелу (8%), Лісабон (8%), Порту (6%), Фару (5%) і Брага (5%), які демонструють аналогічні дані.

Доступне житло здається швидше

Найдоступніші об'єкти оренди, з ціною нижче 750 євро на місяць, концентрують значну частину попиту, таким чином, відзначаючи найвищі експрес-ставки оренди. У Фару всі будинки, що здаються в оренду за ціною менше 750 євро/місяць, залишалися в базі даних Idealista менше доби.

У Фуншалі половина будинків з найдоступнішою орендною платою зникає з ринку менш ніж за 24 години. Відсоток оголошень про оренду більш економних будинків був високим у Коїмбре (43%), Лісабоні (40%), Порту (38%), Авейру (33%), Бразі (25%), Сетубалі (20%) і Віана-ду-Каштелу (20%).

Зі збільшенням цінового діапазону відсоток експрес-оренди зменшується, хоча на деяких ринках цей показник залишається значним. Для житла вартістю від 750 до 1 000 євро Фуншал знову є лідером експрес-оренди, де всі будинки здаються в оренду менш ніж за добу. Далі йдуть Авейру (20%), Лісабон (11%), Сетубал (8%), Коїмбра (7%) і Порту (6%).

Що стосується будинків вартістю від 1 000 до 1 500 євро на місяць, то 33% були орендовані менш ніж за 24 години у Фуншалі, 10% - у Лісабоні, 9% - у Сетубалі та 5% - у Порту. Нарешті, що стосується оренди житла вартістю понад 1 500 євро/місяць, то 5% будинків у Лісабоні були виставлені на продаж менше ніж за добу, а в Порту - 4%. В інших проаналізованих містах не було зафіксовано жодного випадку оренди на найвищому ціновому рівні.